龍湖冠寓出租率偏低 租金收入2020年或達20億

在“房子是用來住的，不是用來炒的”政策導向下，長租公寓迎來發展機遇。一時間，萬科、龍湖、碧桂園、旭輝等諸多標杆房企紛紛搶灘長租公寓市場。

2016年8月，在龍湖集團中期業績會上，龍湖集團董事長吳亞軍宣布推出長租公寓“冠寓”品牌。2017年3月，龍湖發布冠寓品牌形象及品牌主張，並正式推出“核桃”、“松果”、“豆豆”三條符合青年居住習慣的特色產品線。

龍湖冠寓品牌形象及品牌主張

冠寓三大產品線概況

（以上圖片均來自龍湖冠寓官網）

與此同時，龍湖集團還將長租公寓上升到集團戰略性業務高度，定位為繼地產開發、商業運營、物業服務之後的第四大主航道業務。

截至2019年4月，龍湖冠寓已完成包含北上廣深在內的34個城市的布局，開業數量超過5.3萬間，並計劃2020年穩居行業前三，實現20億租金收入。

布局全國34個重點城市

掌櫃財經注意到，雖然龍湖布局長租公寓領域時間不算早，但卻是最早將長租公寓作為企業主航道業務的企業之一。

2017年3月，龍湖將冠寓升級為集團戰略性業務，成為集團在地產開發、商業運營、物業服務之後的又一個主航道業務。

來源：同策研究院

與此同時，龍湖冠寓加速在全國范圍內布局。2017年3月12日，龍湖冠寓成都金楠天街店和時代天街店同時開業，龍湖冠寓邁出了實質性的一步；2017年3月16日，龍湖冠寓重慶源著店開業；同年9月，龍湖冠寓北京酒仙橋店開業，龍湖冠寓首次進入一線城市；在此後的一個月內，龍湖冠寓相繼落地深圳、上海、廣州，全面覆蓋四個一線城市。

同策研究院數據顯示，截至2019年4月，龍湖冠寓布局城市達到了34個，開店數量187家，而截至2018年4月，龍湖冠寓僅有54家門店。這也意味著，2018年龍湖冠寓新開了133家門店，平均每2.74天開業一家門店。

龍湖冠寓布局概況（來源：龍湖冠寓官網）

僅僅用了兩年時間，冠寓的規模便達到了集中式公寓領域排名前三，僅次於萬科泊寓和魔方公寓，布局速度驚人。