太古地產再度沽出港島東甲級商廈資產。基匯資本牽頭的機構投資者財團主動提出以總代價47.5億向太古地產及中華汽車(0026)收購北角英皇道625號甲級商廈全數權益,並訂立買賣協議,以該商廈總樓面301,065方呎計,相當於每方呎樓面成交價15,777元,屬市價水平。
5月21日,太古股份有限公司發布公告表示,其附屬公司太古地產有限公司與Jacko Rise Pte. Ltd.(買方)訂立協議,以代價23.75億元出售北角英皇道625號的50%權益,可予以資產淨值調整。物業現為一座位於香港北角樓高26層的商業大廈、在土地注冊處登記的地段編號為內地段第7550號,總樓面逾30萬方呎。太古系預期,出售所得收益將用於一般營運資金。
查閱獲悉,於二零一八年十二月末目標公司及太古地產各自的經審核財務報表顯示,預計太古地產將錄得約港幣9.65億元(按法定基准計算)、或約港幣17.59億元(按基本基准計算)的出售收益(撇除有關資產淨值調整及出售事項的支出涉及的款項)。
預計太古公司將就其於太古地產的82%權益錄得約港幣7.91億元(按法定基准計算)、或約港幣14.42億元(按基本基准計算)的應占出售收益(撇除有關資產淨值調整及出售事項的支出涉及的款項)。
中華汽車亦公佈,以代價23.75億元出售北角英皇道625號的50%權益,該公司預期於綜合財務報表中可錄得有關該出售之收益,及相應新增之該集團淨資產約為9.66億元,董事會擬將該出售的部分所得款項用於向股東支付特別股息。
此外,公告強調,此次出售事項及中華汽車有限公司的全資附屬公司Communication Holdings Limited出售其於目標公司持有的餘下50%權益予買方,須同時完成。中巴出售事項的先決條件為中巴須於2019年9月16日之前獲得其股東批准。若該批准未於最後期限或之前獲得,此次出售事項及中巴出售事項將自動終止。
中華汽車指,買方的最終實益擁有人是由Gateway VI GP Limited牽頭的機構投資者財團,即基匯資本。
基匯資本牽頭的財團近年活躍本港商業地產市場,去年底斥資120.1億元向領展房產基金(0823)購入本港12個屋邨商場。
(房掌櫃整理來自香港文匯報、大公報)
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