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翁鴻祥:商廈市場本月難有起色 下半年不會顯著下跌

香港房地产网-房掌柜 2019-08-09 11:24:17来源:觀點地產網 
[摘要]美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,7月市場氣氛淡靜,除了成交量處於低位外,近期也陸續有少數業主願意下調叫價沽售物業,令甲廈和乙廈價格回落。

8月8日,美聯工商鋪資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,7月指標甲廈和乙廈的租金及售價,按月悉數下跌,屬近3年半以來首見;其中,指針甲廈價格按月跌1.1%屬表現最差。

報告指出,7月指針甲廈價格按月下跌1.1%;其中,金鍾區按月挫4.5%,尖沙咀也跌3.4%,屬跌幅最大的兩區;整體甲廈租金則下跌0.7%。指針乙廈價格則按月下跌0.2%;租金按月回落0.6%。四項指標按月均錄得下跌,屬2016年2月以後首見。

市場氣氛不佳,投資者普遍采取觀望態度,寫字樓成交量持續在低位徘徊。50大甲廈中,港島區7月只錄得1宗買賣,為近7個月以來最低;至於50大指標乙廈也僅錄得6宗買賣,創近5個月新低。

雖然近期大面積的甲廈租務成交量明顯減少,但細單位租務交投步伐仍能維持。報告指出,上月全港錄得469宗寫字樓的租務成交,按月增加8.1%。

美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,7月市場氣氛淡靜,除了成交量處於低位外,近期也陸續有少數業主願意下調叫價沽售物業,令甲廈和乙廈價格回落。

他認為,在內憂外患下,商廈市場本月勢難有起色。不過,現時普遍業主持貨力強,加上市場資金充裕,相信寫字樓價格下半年不會顯著下跌。

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责任编辑:黎燕霏

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