日出康城9A期MARINI闪电开价 折實平均呎價近1.5萬

　　會地旗下將軍澳日出康城9A期MARINI閃電開價，首批130伙折實平均呎價近1.5萬元，較同系今年6月同區GRAND MONTARA首批折實近1.4萬元，3個月賣貴7%，並與貴絕同區首批開價的LP6折實1.53萬元相若;惟會地直言備受社會氣氛影響，是次開價非常克制，較GRAND MONTARA最後一批單位折實平均呎價逾1.56萬元，實質賣平近5%，折實入場亦僅520萬元。項目今日收票，最快下周賣。

　　會地主席梁志堅坦言，近日連串衝突確實對香港影響大，市面氣氛差，無論各行各業均見低落，因應近日社會氣氛不佳的因素，或多或少影響市民置業意欲，MARINI今批單位開價相對保守，較同系今年6月GRAND MONTARA最後出售的一批單位，折實平均呎價逾1.56萬元賣平5%，強調並非刻意於此刻平賣，純粹旨在遷就這群置業者的負擔能力，直言加推會有加價空間，但集團取向並非要賺到盡，或如以往溫和加2%至3%，絕不大幅調整。

　　會地市務助理總經理陳惠慈表示，MARINI首批推出130伙，包括35伙一房、83伙兩房、10伙三房及2伙平台特色戶，一房及兩房單位佔逾9成，實用面積由370至770方呎，定價662.2萬至1536.4萬元，呎價17572至20676元，平均呎價19103元。發展商提供21.5%折扣額，折實價519.9萬至1206.1萬元，折實呎價13794至16232元，折實平均呎價14997元。當中折實樓價600萬內單位只有35伙。

　　會地助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示，鑒於GRAND MONTARA向隅客者眾，落空該盤的潛在客戶可優先入票認購MARINI。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MARINI開價克制保守，與今年6月GRAND MONTARA開價相若，加上中小型單位為主，入場銀碼細，首批單位一Q清枱絕無問題，相信可吸引GRAND MONTARA大批向隅客再次入市認購。

　　MARINI供應以中小型單位主導，相信可吸納居屋後籌人士。尤其是負利率年代下，現金持續貶值，持有資產較有利，故置業仍有龐大需求。