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日出康城9A期MARINI闪电开价 折實平均呎價近1.5萬

香港房地产网-房掌柜 2019-08-23 11:32:54来源:房掌櫃 整理
[摘要]會地旗下將軍澳日出康城9A期MARINI閃電開價,首批130伙折實平均呎價近1.5萬元

  會地旗下將軍澳日出康城9A期MARINI閃電開價,首批130伙折實平均呎價近1.5萬元,較同系今年6月同區GRAND MONTARA首批折實近1.4萬元,3個月賣貴7%,並與貴絕同區首批開價的LP6折實1.53萬元相若;惟會地直言備受社會氣氛影響,是次開價非常克制,較GRAND MONTARA最後一批單位折實平均呎價逾1.56萬元,實質賣平近5%,折實入場亦僅520萬元。項目今日收票,最快下周賣。

  會地主席梁志堅坦言,近日連串衝突確實對香港影響大,市面氣氛差,無論各行各業均見低落,因應近日社會氣氛不佳的因素,或多或少影響市民置業意欲,MARINI今批單位開價相對保守,較同系今年6月GRAND MONTARA最後出售的一批單位,折實平均呎價逾1.56萬元賣平5%,強調並非刻意於此刻平賣,純粹旨在遷就這群置業者的負擔能力,直言加推會有加價空間,但集團取向並非要賺到盡,或如以往溫和加2%至3%,絕不大幅調整。

  

  會地市務助理總經理陳惠慈表示,MARINI首批推出130伙,包括35伙一房、83伙兩房、10伙三房及2伙平台特色戶,一房及兩房單位佔逾9成,實用面積由370至770方呎,定價662.2萬至1536.4萬元,呎價17572至20676元,平均呎價19103元。發展商提供21.5%折扣額,折實價519.9萬至1206.1萬元,折實呎價13794至16232元,折實平均呎價14997元。當中折實樓價600萬內單位只有35伙。

  會地助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示,鑒於GRAND MONTARA向隅客者眾,落空該盤的潛在客戶可優先入票認購MARINI。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,MARINI開價克制保守,與今年6月GRAND MONTARA開價相若,加上中小型單位為主,入場銀碼細,首批單位一Q清枱絕無問題,相信可吸引GRAND MONTARA大批向隅客再次入市認購。

  MARINI供應以中小型單位主導,相信可吸納居屋後籌人士。尤其是負利率年代下,現金持續貶值,持有資產較有利,故置業仍有龐大需求。

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责任编辑:黎燕霏

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