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高銀香港啟德退地因未達底價再次流標 市場估價最高95億港元

香港房地产网-房掌柜 2019-09-26 10:29:35来源:觀點地產網 
[摘要]9月25日,香港地政總署公布,位於九龍啟德第4C區4號地盤的新九龍內地段第6546號用地,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價而流標。政府將不接納截標時所接獲的五份標書。

  9月25日,香港地政總署公布,位於九龍啟德第4C區4號地盤的新九龍內地段第6546號用地,因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價而流標。政府將不接納截標時所接獲的五份標書。

  據了解,該地皮上周截標收到五份標書,入標財團包括信和置業、新鴻基地產、長實集團、鷹君及華人置業。

  香港政府強調,政府的政策目標是為市場提供穩定和持續的土地供應,以回應社會對房屋、商業及商貿用地需求,這目標不會因為個別土地的招標結果而受影響。

  另外,政府不會就投標者的出價作出揣測,出價往往視乎種種因素,例如用地對個別投標者的吸引力,投標者就著市場情況、企業情況及發展策略作出的考慮等等。

  據觀點地產新媒體了解,該地皮屬於前機場跑道段用地,可作商業或酒店發展,地盤面積11.5萬平方呎,最高可建樓面約86.3萬平方呎,賣地章程規定落成後建築物不可拆售。

  地皮今年5月原由高銀金融以貼近市場預期上限的111.24億港元投得,當時每呎樓面地價逾1.2萬港元。後受社會矛盾及經濟不穩影響,高銀金融於6月中棄標,被沒收2500萬港元定金。

  該地皮再次推出時,市場普遍預計,因應過去幾個月的市況以及社會環境,下調幅度最多兩成。預測成交價不到100億港元,介乎73億至95億港元。

  此外,今年1月30日,香港啟德跑道區首幅商業/酒店地皮,同樣因地價標金未達到政府就該用地所定的底價而流標。

  該啟德第4C區5號地皮坐擁全維港海景並鄰近郵輪碼頭,市場原先估計地價由79.35億港元至115.13億港元,每呎樓面地價1.3萬港元至1.88萬港元。

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责任编辑:陈洁

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