【掌櫃日報】統計局：前11月商品房銷售額139006億元 增長7.3%

　　12月16日，國家統計局公布了2019年1至11月份全國房地產開發投資和銷售情況。

　　房地產開發投資完成情況方面，2019年1至11月份，全國房地產開發投資121265億元，同比增長10.2%，增速比1至10月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資89232億元，增長14.4%，增速回落0.2個百分點。

　　具體而言，1至11月份，東部地區房地產開發投資63770億元，同比增長8.3%，增速比1至10月份回落0.1個百分點;中部地區投資25102億元，增長9.7%，增速回落0.3個百分點;西部地區投資27455億元，增長15.3%，增速回落0.4個百分點;東北地區投資4939億元，增長8.9%，增速回落0.6個百分點。

　　1至11月份，房地產開發企業房屋施工面積874814萬平方米，同比增長8.7%，增速比1至10月份回落0.3個百分點。其中，住宅施工面積613566萬平方米，增長10.1%。房屋新開工面積205194萬平方米，增長8.6%，增速回落1.4個百分點。其中，住宅新開工面積151447萬平方米，增長9.3%。房屋竣工面積63846萬平方米，下降4.5%，降幅收窄1.0個百分點。其中，住宅竣工面積45274萬平方米，下降4.0%。

　　1至11月份，房地產開發企業土地購置面積21720萬平方米，同比下降14.2%，降幅比1至10月份收窄2.1個百分點;土地成交價款11960億元，下降13.0%，降幅收窄2.2個百分點。

　　商品房銷售和待售方面，1至11月份，商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1至10月份加快0.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.6%，辦公樓銷售面積下降11.9%，商業營業用房銷售面積下降14.1%。商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。其中，住宅銷售額增長10.7%，辦公樓銷售額下降11.3%，商業營業用房銷售額下降13.5%。

　　具體而言，1至11月份，東部地區商品房銷售面積58394萬平方米，同比下降1.3%，降幅比1至10月份收窄0.8個百分點;銷售額73341億元，增長7.1%，增速加快0.3個百分點。中部地區商品房銷售面積42441萬平方米，下降0.3%，1至10月份為增長0.6%;銷售額30314億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。西部地區商品房銷售面積41238萬平方米，增長3.8%，增速持平;銷售額29943億元，增長10.6%，增速加快0.5個百分點。東北地區商品房銷售面積6832萬平方米，下降4.5%，降幅收窄0.5個百分點;銷售額5408億元，增長3.4%，增速加快0.1個百分點。

　　11月末，商品房待售面積49221萬平方米，比10月末減少102萬平方米。其中，住宅待售面積減少92萬平方米，辦公樓待售面積增加15萬平方米，商業營業用房待售面積增加4萬平方米。

　　房地產開發企業到位資金方面，1至11月份，房地產開發企業到位資金160531億元，同比增長7.0%，增速與1至10月份持平。其中，國內貸款23013億元，增長5.5%;利用外資161億元，增長57.5%;自籌資金52511億元，增長3.7%;定金及預收款54482億元，增長10.0%;個人按揭貸款24395億元，增長13.9%。

　　此外，11月份，房地產開發景氣指數為101.16，比10月份提高0.02點。