当前位置:香港房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

仲量行:中環、灣仔及尖沙咀等寫字樓空置率均持續上升

香港房地产网-房掌柜 2019-12-24 10:05:16来源:房掌櫃 整理
[摘要]仲量聯行昨天公佈《香港地產市場觀察》指出,本地社會運動和經濟不明朗因素持續影響香港各個寫字樓市場,導致各區租賃活動疲弱

  仲量聯行昨天公佈《香港地產市場觀察》指出,本地社會運動和經濟不明朗因素持續影響香港各個寫字樓市場,導致各區租賃活動疲弱。值得一提的是,中環、灣仔/銅鑼灣及尖沙咀等核心寫字樓市場空置率均持續上升。

  整體寫字樓租賃市場錄得91,900平方呎的負吸納量,導致整體空置率升至5.9%。11月寫字樓租金跌勢持續,每月平均租金按月下跌0.6%至每平方呎73.9港元。中環市場自2018年10月以來每月均錄得負吸納量,11月空置率更升至逾四年高位,達到3.5%。不過,仲量聯行預計儘管需求有所下降,本港寫字樓租賃市場仍可於今年錄得逾100萬平方呎的淨吸納量。

  部分租戶遷離中環

  仲量聯行商業部主管鮑雅歷(AlexBarnes)指出,月內租戶紛紛於區內尋求更具成本效益的辦公地點,而租賃活動亦主要受這個趨勢所主導。除了租戶繼續傾向在中環區內物色更物有所值的辦公地點外,港島東和九龍東等非核心區市場空置率亦見下跌。

  其中一宗主要成交為華融(澳門)據報已承租太古廣場一座20,300平方呎樓面,而國信證券則已承租該廈13,500平方呎樓面。兩者均是從中環甲一級寫字樓遷出的租戶。

  仲量聯行大中華區和香港研究部主管黃志輝表示,由於內外環境因素繼續影響投資氣氛,寫字樓投資市場持續淡靜。最近成交的數個單位均以折讓價售出。不過,鑑於香港樓市在受壓的情況下仍能維持穩健,故現時大部分潛在買家均持觀望態度。我們預計,明年本港寫字樓投資市場將聚焦具增值潛力的物業。

  整理自:香港文匯報、28hse、觀點地產網

分享到:
责任编辑:陈洁

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1國務院:增加再貸款再貼現5000億 加大對中小微企業信貸支持
  2. 2一二手樓掀蝕讓潮 單日至少錄8宗蝕讓個案
  3. 3商業區空置率持續上升 寫字樓租金按月下跌0.9%
  4. 4港地產代理行業面臨嚴峻挑戰 美聯黃建業帶頭減薪四成
  5. 5港樓價輾轉向下 建議免800萬以下首置稅
  6. 6香港會計師公會再與監管機構商討延遲業績期
  7. 7中小型銀行暫停或放慢首季住宅按揭申請 買家逼爽約
  8. 8擊退新鴻基等港資 佳兆業35億港元獲香港新界屯門青山灣段宅地
  9. 9世邦魏理仕料香港甲級寫字樓租金今年下跌5%至10%
  10. 10Wetland Seasons Park次輪單日售327伙 大手客逾2000萬掃2伙

楼盘推荐

视频推荐