安居房須在項目首期建設
該地塊《配建物業建設移交協議》中規定:“競得人須按競投要求在所在房地產項目首期可售部位中集中安排建成安居房、拆遷安置房並無償移交政府或指定第三方”。
首期產品中規劃安居房等無償配建,對開發商的資金實力要求較高。
地塊開發建設期為3年,宗地建設項目在2021年4月25日前開工,在2024年4月25日前竣工。
另外該地塊停車位應按100%建設充換電設施或預留充換電設施安裝接口,且建有充換電設施的非固定產權停車位不應低於總停車位的25%。
地塊周邊:地鐵上蓋 臨近地鐵1號線汽車站站
從地理位置上看,該地塊與天健地塊一江之隔,周邊有東莞市市民藝術中心、汽車總站、濱江體驗公園、華南MALL、東江之星、麥德龍等成熟的城市生活配套,還有瓊林小學、東莞市萬江中學、東莞市黃岡理想中學等教育配套。
地塊周邊居住氛圍濃厚,1公裏范圍內有北大資源禦城、北大資源禦灣、葡萄莊園、盛世華南、理想0769等成熟小區。
編號2020WR004地塊位置(2018年房掌櫃航拍圖)
此外,地塊所在的萬江街道已出讓3宗商住地塊,分別由中海、保利和天健集團拿下,成交樓面價分別為16089元/㎡、13970元/㎡和18000元/㎡。
目前,地塊周邊在售有萬科首鑄翡翠東望、信鴻禦江東岸、金地風華等項目,精裝高層均價30000-32000元/㎡。
近年來,萬江規劃了三大節點與三大軸,被稱為下一個西平,被開發商持續看好。未來,萬江三大純新盤:中海華庭、保利·天際花園、天健項目將陸續入市。
2022-02-15 09:59
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