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最高34401元/平!东莞房价“打脸”,16镇街破2万!

香港房地产网-房掌柜 2020-04-17 16:12:18来源:房掌柜 叶诗敏 钟慧恩原创
[摘要]受疫情影响2020年东莞房地产行业一度陷入寒冬期,市场中许多房企都不堪重负,成交量下滑已经是普遍态势,但对知名品牌房企而言,品牌房企受影响相对小一点。

  近日,“东莞房价迈入4万+”刷屏莞深朋友圈,不过官方马上甩出数据打脸了。

  据东莞统计局数据显示,2020年3月新建商品住宅网上签约均价为22724元/㎡,环比基本持平,全市3月签约住宅2661套,可见受疫情影响几乎停摆的东莞楼市已经在慢慢恢复。

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  楼市回暖,城区、临深领跑

  中心城区、临深片区和滨海片区成交率普遍较高,热门区域仍然普遍受投资者认可,依然是置业投资首选。但受疫情影响,2月成交惨淡,3月房企加快推货节奏刺激成交,效果显著。

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  中心城区:莞城、东城、南城成交均价稳居全市前三,三月均价高达3.2万。中心城区依然供不应求,货量紧缺,相信价格会保持高企。

  滨海片区:长安、虎门、厚街、沙田3月成交套数较为稳定,均价达2.4万。受大湾区发展影响,区位优势明显发展潜力大,逐步吸引投资者投资。

  东部产业园区:常平异军突起成交量全市第一达207套,主要原因是碧桂园等品牌房企带头打折促销“以价换量”效果显著。

  但3月仍有7个镇街成交不足30套,其中,谢岗、洪梅两镇4套成交,松山湖9套成交。东莞市场两极分化严重。

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  3月东莞楼市成交逐步回暖,同时表现出明显的分化,区域成交、价格涨跌等均呈现冷热不均现象。

  品牌房企最“抗寒”

  受疫情影响2020年东莞房地产行业一度陷入寒冬期,市场中许多房企都不堪重负,成交量下滑已经是普遍态势,但对知名品牌房企而言,品牌房企受影响相对小一点。消费者对品牌的信心在成交量上有所体现。

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  3月万科地产再次登上销量冠军宝座,市场占有率达到17.06%。而碧桂园和恒大则分别拿下亚军和季军的席位,市场占有率分别为14.31%和5.99%。

  毗邻港澳,紧连穗深,雄踞粤港澳大湾区几何中心,围绕着“湾区都市、品质东莞”的建设,东莞正以自身的优势不断吸引大型房企的入驻,东莞的市场未来潜力无限。

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责任编辑:陈洁

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