临深片区去化压力大
据东莞统计局数据显示截止到3月底,东莞新建商品住宅库存套数31584套,库存面积持续回落至398万㎡,环比基本持平,同比下跌21%,跌至近2年新低位。
中心城区依然供不应求,货量紧缺。东南临深片区住宅库存最大为134万㎡,占全市比重的33%。项目普遍去化压力较大,镇街消化周期均超过16个月。
其中库存最多的镇街是塘厦,库存面积高达5767万㎡,库存套数4901套;库存最少的镇街是望牛墩,库存面积0.69万㎡,库存套数仅58套。
大型房企抢跑“五一”
4月房企明显加快推货节奏,预计将有19个项目推新合计约1900套新品入市,包括海逸豪庭、招商·雍和府、佳兆业·碧海云天、龙光·江南大境、首铸·御峰华庭、招商·雍景湾、华润·公元九里、凤岗四季花城、嘉辉·豪庭、春晖国际城、星河·时代、保利·滨湖棠悦、华阳湖1号、广源·纳帕溪谷、皇庭·峰景壹号、安联·尚璟、丰华珑远·翠珑湾、嘉宏·锦时、信鸿·御江东岸等,其中,首铸·御峰华庭、保利·滨湖棠悦、皇庭·峰景壹号等3个项目为全新入市。环比上月增长9%,但同比同期减少6%。
值得注意的是推新项目个数同比增加8个,究其原因:反映当前客户观望情绪浓,不少房企正在持续少量推新刺激客户入市;部分房企资金压力逐显,加快推货抢跑,提前抢跑“五一”黄金周。
从区域角度看,滨海片区和东南临深片区供应比较活跃,长安、麻涌和凤岗集中供应货量相对较大,市场竞争越来越激烈。
2022-02-17 10:27
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