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5月中環甲廈空置率升至5% 創全球金融海嘯後最高

香港房地产网-房掌柜 2020-06-23 11:53:32来源:房掌櫃 整理
[摘要]整體寫字樓租金按月下跌2.2%,空置率為各商業區最高的尖沙咀及九龍東錄得最大的租金跌幅。

  6月22日,仲量聯行的《香港地產市場觀察》指出,5月中環甲級寫字樓空置率升至5%,為2008年全球金融海嘯以來最高,導致租金下跌2.7%,至平均呎租102.4港元。而整體寫字樓租金按月下跌2.2%,空置率為各商業區最高的尖沙咀及九龍東錄得最大的租金跌幅;資料顯示,5月尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。

  仲量聯行香港商業部主管鮑雅曆表示,空置率上升持續對租金造成壓力,但租金跌幅已較過去數月緩和。中環甲級寫字樓租金於4月按月回落4.5%後,於5月按月下跌2.7%。

  他補充說,由於經濟前景未明,加上業主較以往願意下調租金預期,租客傾向續租以節省搬遷的資本開支。

  仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,租賃需求仍疲弱,整體甲級寫字樓市場於5月錄得19.65萬方呎的負吸納量,中環錄得11.56萬方呎的負吸納量,為一年多以來的按月最高數字。

  新租賃成交主要集中於中環以外的市場,其中兩家在非核心商業區物色具成本效益的辦公地點的金融機構,均選擇落戶銅鑼灣利園三期,合共承租該廈1.89萬方呎的樓面。

  來源:觀點地產網

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责任编辑:陈洁

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