当前位置:香港房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

美聯:市場最壞時刻已經過去 下半年工商舖大反彈有望

香港房地产网-房掌柜 2020-07-08 11:20:36来源:房掌櫃 整理
[摘要]預期市場最壞時刻已經過去,下半年工商舖交投可望迎來大反彈,預期下半年工商舖成交量增至2,600至3,000宗

  受到黑暴事件及疫情雙重打擊,工商舖市場遭受重創,今年上半年工商舖成交量創下有紀錄以來的歷史新低,租售價受壓。美聯工商舖認為,受到美國無限量寬帶動,加上大量中概股回歸香港,以及香港國安法的訂立令政治氛圍穩定等因素影響,預期市場最壞時刻已經過去,下半年工商舖交投可望迎來大反彈,預期下半年工商舖成交量增至2,600至3,000宗,較上半年增近1倍,同時上調部分板塊的租售價走勢預測。

  美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,在多項利好因素支持下,香港最壞時刻已過,下半年工商舖交投將迎來大反彈,價格亦有望先跌後升。他指出有五項因素推動市場向好,包括:(1)美國推行無限量化寬鬆、(2)中概股回流香港,香港勢成為「中國納斯達克」、(3) 國安法立法後,政治爭拗有望減少,利好營商環境、(4)股市回穩,工商舖市場料跟隨、(5)多個工商舖新盤將推售。

  黃漢成又指,一旦下半年陸續恢復通關,資金將會回歸,市場也會迎來復甦。展望下半年,他預期工商舖成交量將大增至2,600至3,000宗,較上半年升85%至1.1倍,全年則達4,000至4,400宗,按年跌6%至15%。

  分散業權甲廈租售反彈料較大

  美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,展望後市,他認為下半年分散業權甲廈租售價由於跌幅較大(尤其中區一帶),在低基數下後市反彈也將較大,下半年走勢料平穩至微升,全年售價上調至僅跌7%至10%,租金維持跌15%至20%;但乙廈波幅較小,加上預期不少銀座式商廈業主改回作寫字樓用途,在供應增加下,預計乙廈租售價反彈力度將不及甲廈。

  来源:香港文匯報訊

分享到:
责任编辑:陈洁

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1國家發改委批複大灣區13個城際鐵路和5個樞紐工程
  2. 2國家發改委批複大灣區13個城際鐵路和5個樞紐工程
  3. 3疫情阻礙拓地動工 全港潛在新盤9.2萬伙逾4年新低
  4. 4吳天海:經濟環環相扣 不能單方面由業主“拯救地球”
  5. 5吳天海:經濟環環相扣 不能單方面由業主“拯救地球”
  6. 6疫情難怯退市民買樓熱情 帝御金灣提價2%加推123伙
  7. 7新限聚令將舖市進一步推至谷底 個別業主急放盤套現
  8. 8無懼打風疫情 周六日全港新盤售出逾209伙
  9. 9太古地產公布第二季營運數據:疫情難捱 太古廣場生意跌47%

新闻推荐

  1. 1國家發改委批複大灣區13個城際鐵路和5個樞紐工程
  2. 2吳天海:經濟環環相扣 不能單方面由業主“拯救地球”
  3. 3新限聚令將舖市進一步推至谷底 個別業主急放盤套現
  4. 4疫情難怯退市民買樓熱情 帝御金灣提價2%加推123伙
  5. 5無懼打風疫情 周六日全港新盤售出逾209伙
  6. 6疫情阻礙拓地動工 全港潛在新盤9.2萬伙逾4年新低
  7. 7金管局:香港銀行體系流動性充裕 4月至今逾千億港元流入
  8. 8第一太平指香港樓價雖受疫情影響 但仍貴絕全球
  9. 9迎海駿岸大宅3200萬沽 同戶型新高
  10. 10萬科及青建集團合資投得大埔馬窩路地皮 樓面地價4,738元

楼盘推荐

视频推荐