疫情打窒新盤銷情 SEA TO SKY僅沽35%

　　KOKO HILLS首日去貨逾半 SEA TO SKY僅沽35%

　　本港疫情再爆發，政府又收緊限聚令下，開價進取的茶果嶺KOKO HILLS 及日出康城 SEA TO SKY 昨日合共推售450伙，銷情受考驗。當中KOKO HILLS 首度開售165伙，首日沽出85伙，銷售率近52%; 至於已是第三度開售的SEA TO SKY銷情亦見放緩，昨日發售285伙，全日售出100伙，銷售率僅35%，全靠所推出的60伙兩房戶沽清撐住。連同其他新盤，昨日一手盤合共售出207伙，按周回落17.8%。

　　累收逾1,400票、會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS昨開售首批160伙，及推出5伙四房單位作招標。當中公開發售160伙，涵蓋一至三房戶，實用面積345至770平方呎，折實價774.5萬元至1,773.7萬元，折實平均呎價20,860元。

　　記者昨日早上10時半於尖沙咀港威大廈2座售樓處樓下大堂所見，早上大手客A組時段場面相對冷清，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，該行A組出席率只有約50%，相信因為1,000萬元以上物業受按揭成數所限，加上疫情反覆，或令買家顧慮較多。

　　然而，下午散客B組時段則大打蛇餅，不少準買家提早到現場排隊登記，逾百人塞滿售樓處樓下大堂，但由於發展商採取分流措施，以往排長龍延伸至廣東道的場面已不復見。

　　黃光耀：因應銷情再加推

　　會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，該盤大手客A組出席率約80%，首小時已沽出20伙，會因應銷情再作加推安排。他亦透露，該盤昨日推出5伙四房單位招標，其中1伙連平台複式單位以4,250.3萬元售出，為第2座1樓及2樓平台特色單位，四房三套加工作間連洗手間加儲物室，實用面積1,850方呎，連462方呎平台，呎價22,974元，而餘下4伙以招標形式出售的單位亦收到不同標書。

　　會德豐地產發言人表示，該盤至昨晚8時售出85伙，套現逾10.2億元。當中有2組買家購入2個單位，其中有買家以約2,800萬元購入2伙(分別為3房半及2房)，屬是次最大手成交。是次銷售以第3座B室2房(開放式廚房)單位率先沽清，同戶型單位是次合共售出34伙，佔是次推售同類戶型逾70%。而系內將軍澳日出康城MARINI、GRAND MARINI 及OCEAN NARINI 昨各沽出1伙，套現逾3,300萬元。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有大手買家斥2,300萬元購入2伙KOKO HILLS，包括1伙三房及1伙兩房單位，打算作自住及投資收租用，料項目用家佔70%，投資者佔30%，日後呎租料達約40元，回報率約2.5厘至3厘。

　　SEA TO SKY 半月累售748伙

　　另一邊廂，累收1.1萬票、長實夥港鐵合作日出康城SEA TO SKY 昨日開售第三批285伙，包括兩房戶至四房戶，折實平均呎價約17,154元。折實售價約749.4萬至2,011.2萬元，銷情明顯放緩，全日售出 97伙，銷售率僅34%，據悉，當中60伙兩房全數沽清。消息指，截至昨日下午5時，SEA TO SKY 自6月27日進行首輪銷售迄今共15日內，售出748伙，即佔全個項目近53%，套現78億元。

　　其他新盤成交方面，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯昨沽3伙，總成交金額逾3,200萬元，當中三房則王以近1,300萬元標售出。高銀集團位處何文田傲玟昨日售出 1 個單位，為第 3 座11樓 A 室，實用面積1,228方呎，三房戶，售價逾 3,600萬元，呎價29,450元，買家選用即供90天的付款計劃。

　　來源：香港文匯報