(匿名)

舉個例子，假如你買了一套總價為500萬元的房子，除去首付款150萬元，還需向銀行申請商業貸款350萬元。

如果貸款年限為20年，采用等額本息還款法，那么按照當前房貸基准利率4.9%來算，總利息為199.7萬元;如果貸款年限延長到30年，同樣是等額本息還款，那么總利息為318.7萬元。

也就是說，房貸年限從20年延長到30年，利息大約增加了119萬元。看到這個數據不知道你是否和小編一樣感到很吃驚，確實，119萬元對於老百姓來說簡直就是一個天文數字。所房貸年限一定要認真選擇，不要過長也不能太短。那么，貸款買房時房貸年限多久最合適呢?

對於這個問題，仁者見仁，智者見智，不同的人有不同的情況，如果你的經濟條件較好，那么可以適當的縮短貸款年限;如果收入一般，那么最好選擇30年的貸款年限，雖然產生的總利息更多，但這樣可以減輕不少還款壓力。

需要注意的是，選擇房貸年限時一定要考慮自己的還款能力，千萬不要為了節省房貸利息就一味地縮短貸款年限，否則很容易造成較大的還款壓力。

貸款買房需要注意的事項有很多，房貸年限的選擇就是其中之一，雖然房貸年限越短可以節省越多的利息，但還款壓力同樣會增加，所以貸款買房時選擇貸款年限一定要從實際出發，適合自己的貸款年限就是最好的。