(匿名)

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的餘值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%