(匿名)

1、梯戶比與住宅密度

這是影響生活舒適度的重要指標之一，也是衡量電梯房品質的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶，同時還有電梯的質量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時減少等待的時間。

住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質越高。

2、水電情況

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因為水壓問題用不了水。但這樣也就要求電梯房的應急發電機組的配置就很重要了，即使市內停電時，也能保證水和電梯等等可以暫時運行。

3、消防安全

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鍾;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鍾。

4、物業管理

高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經突發狀況時的疏散都需要有安保人員負責。所以在底層設置值班警衛室，以及監控安保等都應該准確到位。

5、戶型格局

電梯房多采用框架式結構，室內的隔牆都是現澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結構是輕易不能改變的。如果戶型有缺陷，想通過改造來彌補是不太可能了。

6、樓層的選擇

電梯房的樓層選擇上，是很多購房者都糾結的事情。每個樓層都有自己的優劣勢，具體應該怎么挑選，應該結合自身情況。具體也可參考《購房指南：各樓層間區別還是很明顯》

電梯房基本已是現在樓市房源中的主流，當然也還有一些花園洋房和別墅的等等物業類別，但是相較而言代價就高了不少。對於大多數的購房者來說，電梯房才是更好的選擇。