(匿名)

很多購房者准備買二手房的時候會提前上網找房源，而看中房源之後再打電話給房東或中介，卻發現真實情況與網上描述大相徑庭。二手房“假房源”是令購房者最煩心的事情，那么了解如何判斷房源真假就很有必要了。小編就來為你介紹網上看二手房，如何快速判斷房源的真假？

什么是假房源？

說到假房源就必然要說道真房源，所謂真房源就是：真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片。而不符合這四個條件的都可以歸為假房源。

如何快速判斷房源的真假？

看價格：假房源的房價低於同區域均價很多

在看房源的時候，購房者會看同小區或同片區的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺陷的房子需謹慎，很有可能只是吸引你打電話的假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低於平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等信息。

看圖片：假房源的圖片與文字一般對不上

有些中介為了吸引購房者，不管是哪套房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。如果購房者不加以分辨，很容易被精品的圖片信息所誤導。那么購房者該如何做呢？如果購房者發現照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積遠遠小於圖片看起來的效果，窗外細節暴露層高（房源描述的是6層，窗外風景是高層）等諸多細節，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

看文字：假房源的文字介紹不體現關鍵信息

假房源由於內容虛假，因此上傳人需要“捏造”房源介紹，往往對房屋產權、房齡等，房評會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網上進行搜索，這是因為有的賣方（中介）為了擴充二手房數量，將已交易的房源照樣放出。

看認證：假房源一般沒有認證

為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源，其比沒有認證的房源要靠譜。

看平台：假房源的平台一般不正規

通過房源平台，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果平台機制完善，如提供挑錯、舉報入口，定期公布對發布假房源的經紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

其實網上尋找房源只是第一步，購房者在網上找到合適的房源之後，還需要通過實地考察來確定是否真正適合自己。網上的信息除了房價、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素如房型、采光、通風、周邊環境、小區居住氛圍等，購房者都必須深入了解。