(匿名)

說到買房選樓層，不少人都表示十分頭疼，不知道該選低層、多層還是高層，也不知道該選哪一層，更不知道選樓層該考慮哪些因素，所以今天房天下就給大家仔細講講買房選樓層的這些事兒!

買房該選低層、多層、小高層還是高層?

選樓層之前必須先了解樓層的分類和它們各自的優缺點：

1、 低層：指的是一層至三層的住宅。

優點：更接近自然，容易形成親切尺度;與自然環境協調性較好;施工簡單，土建造價低，便於發展。

缺點：密度低，不利於節約用地;增加了公用設施建設量，但利用率不高;頂層、底層占比例大，處理費用所占比例高。

2、 多層：指的是四層至六層的住宅。

優點：得房率比較高;戶型設計空間比較大，居住舒適度較高;通常采用磚混結構，建築造價一般較低。

缺點：底層和頂層的居住條件不算理想;在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新。

3、 小高層：指的是七層至十一層的住宅。

優點：建築容積率高於多層住宅;大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間;設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。

缺點：與高層相比，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，住宅的品質相對就會低一些，也需要開發商多花一些心思在上面。

4、 高層：指的是十一層以上的住宅。

優點：土地使用率高;有較大的室外公共空間和設施;視野良好;通風和采光效果好。

缺點：戶型設計方面增大了難度，每個戶型設計的朝向、采光、通風很難都合理;高層住宅投資大，物業管理收費高。