事物都有兩面性，二手房有二手房的優點，自然也有它的缺點，想要購買就得先了解清楚，萬一只看見優點，不清楚缺點，入手後極有可能大失所望。既然要買，肯定都想買好房，那么什么樣的二手房值得買，什么樣的又急需避開呢?一起來看看吧。

　　(一)、選地理位置好的

　　首先，房子的地理位置好也就是位於交通方便成熟、配套齊全的地段，所以去到哪裏都不會太遠;

　　居住在這類房子中，在上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都齊全，生活方便。

　　(二)、不要選沒有地下車庫或車位嚴重不足的小區

　　目前有車的家庭越來越多，停車難一定會成為日後的麻煩，不管是哪個業主都不想有了車卻沒地兒停吧。

　　(三)、不要選房子比較破舊且小區環境一般的房子

　　這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什么綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。再加上20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。

　　(四)、不要選物業管理差的房子

　　小區的物業費比較貴，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。

　　(五)、不要選鄰居住戶與自己年齡相差很大的房子

　　買房時，我們的鄰居很重要。老舊二手房的居多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融入環境，難以認同這種生活氛圍。

　　(六)、不要選凶宅

　　買房怕買到凶宅，雖然老人家自然死亡並不算是凶宅，但買房人還是覺得心裏膈應。

　　此外，可以詢問周邊的鄰居，如果現在的鄰居是後面才搬來的，那么可以去當地公安局進行核實。

　　(七)、不要選沒有電梯的小區

　　沒有電梯的多層小區，老齡化的時代來臨，沒有電梯的房子會逐漸被拋棄。

　　(八)、不要選小產權房和安置房

　　此類房子漲幅慢、舒適度低，也無法正常交易。

　　以上就是關於選擇二手房的幾種情況，希望各位購房者都可以買到有價值的房子。