許多經濟狀況好的家庭,買房會選擇全款買房。一般來說,全款買房好處很明顯,可以減少利息支出,而且還有可能會得到一定幅度的買房折扣,也可以省下許多繁瑣的手續,節約了時間。但前提是購房者必須有足夠的資金做後盾。那么全款買房怎么樣?全款買房要注意哪些事項?下面小編帶大家了解一下。
全款買房的優點:
1、總費用較低廉
全款買房比起房產證,同時還受到一些約束,不利於房屋的轉手;相反的,一次性付款買房的房產證等手續一應俱全,如果出現房價上漲,可以極快地轉手套現,或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。
3、後期沒有壓力
付全款購房日後沒有經濟壓力,因為購房者已經可以不再為房款操心,從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間,不必進行任何資信認證,*事*畢。
4、生活品質將提高
一次性付款買房不用每月還月供,減少經濟壓力,可以按照自己的意願去做一些事情。
全款買房的缺點:
1、經濟壓力大
如果資金不充裕,全款付買房的經濟壓力會很大,可能會影響到其他方面的支出。
2、有風險、沒保障
如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話,一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商,這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。
全款買房要注意哪些事項?
1、注意寫清免責情況
在合同中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明確產房屋面積
購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來,並附一張項目公攤的平面圖紙。
5、注意合同空白處
簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。
提醒購房者全款買房,都要根據自身和家庭的整體經濟實力和家庭的規劃來確定。不要因為省事兒就選擇全款買房,忽略了自身資金儲備,最後導致家庭的生活開支都無法正常運行。