瑞銀財富管理昨公布,全球房地產泡沫指數報告,當中提及香港樓市仍面臨泡沫風險,但程度低於去年。香港於去年進入泡沫風險區域,住宅市場自去年中開始明顯見頂回落,樓價在過去壹年迅速下滑近10%。
瑞銀指,目前香港樓市泡沫風險指數為1.52,依然處於泡沫危險區,而經濟低迷將繼續抑制本地置業需求。該行認為,針對非本地投資者的印花稅及監管措施,在抑制樓價增長方面效果不彰。
另外,瑞銀指,全球18個金融中心中,加拿大溫哥華、英國倫敦與瑞典斯德哥爾摩的樓市是最危險,因當地樓價過去5年升幅顯著,且已出現樓市泡沫化現象。
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