法巴洽租太古坊 涉9萬呎樓面 投資銀行搬遷減成本

投資銀行紛減成本，法國巴黎銀行（BNP）目前租用中環交易廣場多層，作後勤之用，消息指，法巴正洽租鰂魚涌太古坊商廈9萬平方呎樓面，已達初步協議，呎租約60元。

法巴目前租用香港多層商廈，主要集中於中環國金2期，以及交易廣場3期，消息指，該銀行近月正部署減省寫字樓租金開支，故考慮搬遷至其他地區。據悉，法巴現租用國金2期多層高層樓面作核心業務，該批樓面將保留。

至於集團同時租用交易廣場3期多層，作後勤部隊之用，涉8層樓面，共8.8萬平方呎樓面，租期至2018年初。市場人士透露，法巴與太古達成初步協議，將承租鰂魚涌太古坊樓面，主要涉及多盛大廈、林肯大廈，預計達9萬平方呎，呎租約50至60元，較現時交易廣場呎租約130元計，可望節省逾半租金。

摩通擬租九龍灣商廈項目

根據傳統，投資銀行多把業務集中在核心區，但隨着中環租金近年不斷向上，金融機構寧把非核心業務遷往港島東、東九龍甚至葵涌區商廈，可節省大筆租金支出。如領展及南豐去年初以58.6億元投得九龍灣海濱道地皮，興建兩座共88.4萬平方呎的商廈。據悉，投資銀行摩根大通亦初步落實，預租物業25萬平方呎樓面，呎租約30餘元，日後集團將把沙田及港島東等寫字樓部門搬至該廈。

投資銀行生意不及往年，不少外資金融機構把樓面推出頂租或分租，如早前中環交易廣場13樓全層，面積約1.1萬平方呎，以140元呎租出，新租客為浙商銀行。該層樓面原由外資機構澳新銀行租用，早前銀行把該層樓面推出分租。

有市場消息指，灣仔會展廣場辦公大樓高層03室，面積1,493平方呎，每月約9.8萬元租出，呎租約66元，低於市場水平。