中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2016年第三季二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得1,553宗,總值57.61億元,較今年第二季的1,502宗及52.61億元,分別上升3.4%及9.5%。金額是創有記錄以來二十一年歷史第三高,僅低於2014年第三季的60.95億元及1997年第二季的58.14億元,而宗數是創2014年第三季1,866宗後的八個季度新高。二手居屋交投連升三季,反映用家需求增加,帶動居屋市道交投暢旺。
按金額分類方面,2016年第三季只有價值四百萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅,錄504宗,按季急升47.4%。相反,價值二百萬元或以下、二百至三百萬元及三百至四百萬元的買賣錄得跌幅,分別錄36宗、318宗及695宗,按季下跌32.1%、20.7%及1.6%。
2016年第三季登記金額最高的居屋個案是7月份鰂魚涌康山花園3座高層G室,成交價錄708.0萬元。其次是9月份北角健康村1期康輝閣(3座)低層C室,錄700.0萬元。第三位是7月份柴灣樂翠臺3座高層A室,錄683.0萬元。
2016年第三季屯門兆康苑以37宗買賣登記居首,總值1.11億元。九龍灣麗晶花園錄33宗居次,總值1.32億元。沙田穗禾苑錄31宗,排名第三位,總值1.06億元。
按月方面,2016年9月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得506宗,總值19.36億元,較8月的574宗及21.13億元,分別下跌11.8%及8.4%。雖然二手居屋買賣回軟,但連續六個月維持在五百宗上下高水平,顯示樓市氣氛向好,居屋市況持續活躍。
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