新鐵路網沿綫屋苑造價急升海怡半島均呎價15200元

来源：香港經濟日報香港房掌柜 2016-10-12 11:09:47

[摘要]受新交通網絡改善效應刺激，新鐵路網沿綫屋苑造價急升，其中鴨脷洲海怡半島本月平均呎價最新報15,200元，創出新高水平。黃埔新邨2房戶呎價13217 根據資料顯示，海怡半島平均呎價最高紀錄，是去年7月份錄得的15 ...

受新交通網絡改善效應刺激，新鐵路網沿綫屋苑造價急升，其中鴨脷洲海怡半島本月平均呎價最新報15,200元，創出新高水平。

黃埔新邨2房戶呎價13217

根據資料顯示，海怡半島平均呎價最高紀錄，是去年7月份錄得的15,100元。而今年10月至今暫錄8成交，平均呎價15,200元，呎價已突破去年高位水平，另較9月份的14,020元，按月升8%。

另外，最新一個3房戶單位以呎價逾1.7萬元沽出。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，屋苑17座高層H室，實用面積879平方呎，屬3房套間隔及士多房，擁海景，零議價下以1,550萬元沽出，呎價17,634元，屬今年分層單位呎價新高。

原業主於2009年2月以658萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利892萬元，單位升值近1.4倍。

其次，觀塘延綫黃埔站即將啟用，區內上車屋苑黃埔新邨，兩房戶呎價高見13,217元。

市場指景榮樓高層3室，實用面積401平方呎，成交價530萬元。翻查紀錄，同面積高層單位，本年5月份樓價曾低見438萬元，即不足半年，樓價反彈92萬元，升幅兩成。

德福中層戶呎價高見12410

各區續錄高價成交，九龍灣德福花園B座中層9室，實用面積556平方呎，以690萬元沽出，呎價12,410元，料創屋苑今年呎價新高。

據悉，單位有租客居住，買家於無樓睇的情況下入市。至於太古城本月買賣增加至17宗，最新東海閣中層D室，實用面積708平方呎，以1,228萬元沽出，呎價17,345元，屬市價。

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责任编辑：黎转弟

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