澳門7月新增住房貸款環比上升79.8%，商用物業貸款環比下降28.6%

　　9月11日，澳門金融管理局發布的統計顯示，2020年7月份新批核的住宅按揭貸款環比上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均環比下跌。

　　新批核借貸

　　2020年7月份新批核的住宅按揭貸款環比上升79.8%至83.3億澳門元。其中，占新批核住宅按揭貸款71.9%的居民部份環比增加88.5%至59.9億澳門元，非居民部份亦增加60.7%至23.4億澳門元。2020年5月至7月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為52.3億澳門元，較上期(2020年4月至6月)上升67.4%。

　　抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為8.9億澳門元，環比上升224.1%。若與2019年同期相比，新批核樓花按揭貸款增加189.0%。

　　新批核的商用物業貸款環比下跌28.6%至17.3億澳門元。其中，占新批核商用物業貸款81.9%的居民部份減少40.3%至14.1億澳門元;非居民部份則上升至3.1億澳門元。2020年5月至7月的新批核商用物業貸款每月平均數為19.9億澳門元，較上期(2020年4月至6月)減少10.0%。

　　未償還按揭貸款總額

　　截至2020年7月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,321.4億澳門元，環比輕微下跌0.1%，與一年前比較則增加2.9%;其中，居民部份占94.4%。居民部份的未償還住宅按揭貸款環比上升0.4%，而非居民部份則減少6.9%。

　　由於期內多筆大額貸款已結清，未償還商用物業貸款總額遂環比減少1.1%，而與一年前比較亦下跌3.3%，至1,775.9億澳門元;其中，居民部份占93.4%。與一個月前比較，居民部份的未償還商用物業貸款減少1.2%，而非居民部份則增加1.4%。

　　貸款拖欠比率

　　2020年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率環比持平於0.26%，按年比較則上升0.04個百分點;商用物業貸款拖欠比率維持於0.44%的水平，與一年前比較則增加0.15個百分點。

　　來源：智通財經