西九龍天璽三房2940萬沽持貨3年帳面蝕305萬離場

来源：香港經濟日報香港房掌柜 2016-12-07 11:13:06

[摘要]樓價高位徘徊，惟市區豪宅仍錄蝕讓，西九龍天璽一個3房戶，日前以2,940萬元沽出，持貨3年帳面蝕約305萬元離場，貶值近1成。上述單位為天璽皇鑽璽高層E室，實用面積935平方呎，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位 ...

樓價高位徘徊，惟市區豪宅仍錄蝕讓，西九龍天璽一個3房戶，日前以2,940萬元沽出，持貨3年帳面蝕約305萬元離場，貶值近1成。

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上述單位為天璽皇鑽璽高層E室，實用面積935平方呎，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位日前以2,940萬元沽出，較2013年10月份買入價3,244.7萬元蝕304.7萬元，連印花稅及佣金支出，有機會蝕約472萬元。

單位原業主為吳德坤，與宏基資本非執行董事同名。不過，原業主於2013年10月份天璽重推時入市，當時發展商提供了回贈等優惠，故實際蝕幅有機會小於上述計算數字。

地利根德閣呎價46504破頂

另邊廂，港島豪宅獲追捧，市場指中半山地利根德閣3座高層C室，實用面積2,903平方呎，以公司股權轉讓形式沽出，造價約1.35億元，呎價46,504元，創出項目新高。新盤效應下，西九龍浪澄灣3座高層B室，實用面積547平方呎，兩房間隔，於二手市場以910萬元沽出，呎價16,636元。

拍賣場上銀主盤同獲買家青睞，大圍恒峰花園2座低層C室，面積640平方呎連車位，銀主開價512萬元。成交價635萬元。

另外，西半山羅便臣道3F號羅便臣花園大廈高層銀主盤一開即售，單位面積1,587平方呎，成交價2,380萬元，呎價1.5萬元。

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责任编辑：黎转弟

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