二手樓市周末成交低位徘徊一手樓交投上周升約兩倍

来源： FX168財經網香港房掌柜 2016-12-07 11:15:24

[摘要]香港樓市在剛去的周六及周日期間，二手交投繼續在低位徘徊，雖然壹手成交大增，但只是靠貨尾盤帶動。辣招持續影響樓市，購買力集中於新樓盤，過去兩天壹手成交錄得接近100宗，比前壹周上升約兩倍。由於沒有大型 ...

香港樓市在剛去的周六及周日期間，二手交投繼續在低位徘徊，雖然壹手成交大增，但只是靠貨尾盤帶動。辣招持續影響樓市，購買力集中於新樓盤，過去兩天壹手成交錄得接近100宗，比前壹周上升約兩倍。

由於沒有大型全新盤開售，成交只是靠恒隆旗下大角咀樓盤的貨尾支持，發展商推售62夥即日沽清之後，隨即加價推出80戶，在今個星期推售。

市場焦點集中壹手，導致二手市場交投繼續受壓。各大地產代理統計到的成交繼續維持在單位數，介乎4至8宗，當中，中原地產已是連續6個星期錄得市場只有單位數成交，以及最少4個屋苑零成交，包括太古城、康怡花園、海怡半島以及黃埔花園。

地產代理指出，特區政府加辣同時憂慮美國加息，導致樓市觀望氣氛持續，入市態度傾向審慎，加上業主將議價空間收窄，令市場盤源大幅減少，影響樓市買賣。預期要待議息結果公布，以及發展商推出大型項目帶動市場氣氛後，二手交投才有望回升。

另壹方面，匯豐奪得11月現樓及樓花按揭市占率首位；至於港府出辣招冷卻樓市，從資料顯示，樓花按揭宗數11月環比下跌1.8%至923宗。

據了解，匯豐銀行現樓按揭連贏6個月，11月份四大銀行市只有輕微下跌，環比上升0.9個百分點至66.6%，但比例已連續11個月維持60%以上，而中小型銀行市占率則小幅度升至33.4%。

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责任编辑：黎转弟

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