新華社：政府應抓住樓市降溫“窗口期” 建立長效機制

来源：觀點地產網香港房掌柜 2016-12-23 03:41:58

[摘要]12月22日，新華社發文，稱隨著一系列政策措施的持續發力，樓市劇情有了“反轉”跡象。當下，應順勢抓住樓市降溫的“窗口期”，加快研究符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制，以解樓市調控之困。 ...

12月22日，新華社發文，稱隨著一系列政策措施的持續發力，樓市劇情有了“反轉”跡象。當下，應順勢抓住樓市降溫的“窗口期”，加快研究符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制，以解樓市調控之困。

據國家統計局最新公布數據，11月份，70個大中城市中價格環比上漲的城市個數減少，環比下降的城市個數增加。

新華社稱，應當看到，此輪一線城市和部分二線城市的樓市之所以由火爆轉向降溫，與今年9月底開始不斷升級的限購限貸政策關系緊密。

當前，加快研究房地產市場長效機制，具備有利條件。一方面，一些深層次問題逐步取得共識。另一方面，從全局來看，經濟步入新常態也為長效機制建立奠定基礎。

據觀點地產新媒體了解，自十八大以來，一系列涉及房地產市場的制度建設已經在路上。如借助不動產統一登記，個人住房信息“家底”不清現狀有望得到改變；面對一線城市二手房交易量超過新房，住房租賃市場得以加快培育和發展。特別是此次中央經濟工作會議提出“要落實人地掛鉤政策，根據人口流動情況分配建設用地指標”“特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展”等，更是從根本上破解樓市頑疾的制度建設之舉。

建立房地產市場長效機制，意味著要打破舊的利益格局，調整也會帶來風險。以土地為例，不依賴賣地收入，有助於經濟轉型升級，但是土地出讓收入減少可能導致土地融資及其他地方政府債務融資償還風險。因此，要加強金融、土地、稅收等各項政策協調配合，努力實現房地產市場平穩運行。

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责任编辑：黎转弟

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