萬科奪東莞6.7萬商住地 最高限價25.48億+自持20%

6月20日，東莞南城出讓一宗編號為網掛2018WG006號的商住地，經過近3小時共64輪競拍，最終由萬科旗下子公司首鑄一號（東莞）房地產有限公司以“最高限價25.48億元+自持面積20%+自持年限不低于5年”競得。

據觀點地產新媒體查閱資料獲悉，該地塊位于南城街道建設路南側，用地面積為6.75萬平方米，容積率大于1且小于或等于3.5，建筑密度小于或等于30%，總建筑面積約23.62萬平方米，地塊規劃為商住混合用地，出讓年限為住宅70年，商服40年。

該地塊起始總價19.60億元，起始樓面價8299元/平方米，地塊采用“限地價+競自持面積+自持年限”的方式競拍，設置最高限制地價為25.48億元，最高樓面限價10788元/平方米。據悉，此次競拍共吸引了9家企業參與，經過近3小時共64輪競拍，最終由萬科旗下子公司首鑄一號（東莞）房地產有限公司以“最高限價25.48億元+自持面積20%+自持年限不低于5年”競得。

資料顯示，該地塊競得人須無償配建總建筑面積為8.73萬平方米的物業，包括不少于4.3萬平方米的辦公樓、3.99萬平方米的住宅和4320平方米的18班幼兒園、500個帶產權的停車位和12米寬南北方向道路。配建物業在土地交付之日起3年內建成達到交付條件并無償交付給南城街道辦事處。

值得注意的是，首鑄一號（東莞）房地產有限公司原為新加坡豐隆集團旗下的子公司，2016年，萬科集團與首鑄地產達成股份認購協議，首鑄地產將向東莞萬科出售其東江之星項目的70%股權，價值達2.43億美元。