各地整治拒絕公積金貸款亂象剛需購房者機會來了？

每来源：每日經濟新聞 吳抒穎香港房掌柜 2018-03-16 02:10:29

[摘要]房價高企的情形下，貸款購房無疑是擺在諸多剛需購房者面前的一道必選題。隨著各地銀行上調住房貸款基准利率，購房資金壓力倍增，而住房公積金被視作是解決職工住房問題的專項資金，因其貸款利率低於商業貸款，受 ...

　　然而，開發商對於組合貸款的接受程度並不是很高。多名樓盤銷售、銀行人士向《每日經濟新聞》記者指出，“組合貸款”操作程序較為繁瑣，針對這一部分客戶開發商通常會減少折扣。“公積金放款太慢，一些開發商前期是先幫客戶做商業貸款，後期再轉做公積金貸款。這樣可以較快地實現資金回籠。”一名代理商人士表示。

　　對於公積金的貸款額度，部分城市已經根據自身情況擬對其進行調整，加大對特定群體的合理住房需求支持。例如南京2018年1月份出台的《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》中就指出，高層次人才在購買自住住房的貸款限額，最高可放寬到限額的4倍，按照現在每人最高可貸30萬元來計算，高層次人才買房公積金貸款最高可貸120萬元。

　　不過需要提醒的是，多名專家學者在接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出，公積金貸款額度上調僅是部分城市的特定情況，整體上調的可能性並不高。

　　中國城市發展研究院投資部主任劉澄分析認為，大規模上調公積金貸款額度雖然能降低購房者的利息負擔，但對於熱點城市來說不利於控制房價過快上漲。從建立房地產長效機制的目標來講，多元化供給方式更適合熱點城市滿足不同人群的住房需求。

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责任编辑：黎转弟

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