北上廣深4月新房價格齊降 深圳房價同比連降8個月

　   5月16日，国家统计局公布“2018年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，一线城市房价同比降幅持续扩大，二三线城市房价同比涨幅回落，环比涨幅有所扩大。

　　一线城市新房价格同比齐降

　　国家统计局数据显示，4月新建商品住宅价格同比上涨的城市有59个，与上个月比少1个。10个城市新建商品住宅价格低于去年同期，福建泉州则持平。

　　从同比涨幅来看，深圳已连续8个月同比下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续7个月下跌，上海连续4个月下跌，广州则自2015年8月以来首现下跌。北上广深四大一线城市新房价格齐现下降。

　　数据同时显示，深圳新建商品住宅价格同比下降2.2%，连续8个月领跌全国;哈尔滨则以12%的同比涨幅领涨全国。西安以11.2%的同比涨幅仅次于哈尔滨，北海以11.1%的同比涨幅居第三。沈阳、大连、乌鲁木齐、贵阳、昆明、南充同比涨幅超过10%。

　　热点城市新房价格稳定

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称：“4月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅持续扩大;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅亦现回落。15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。”

　　二三线城市商品住宅价格同比涨幅虽整体比上月有所回落，但值得注意的是，哈尔滨、北海、大连、昆明、沈阳、西安、贵阳、乌鲁木齐和南充9个二三线城市的新房价格同比涨幅仍超10%。

　　易居智库研究总监严跃进认为：“今年以来，西安、郑州、长沙等二线城市发布人才落户新政，落户门槛降低导致当地导入大量人口，致使城市刚需群体扩大，购房需求拉动了部分二线城市房价上涨。在供给端，二季度以来高价楼盘预售证发放节奏明显加快，亦带动了住宅价格的整体上涨。三线城市则主要来自棚改货币化安置的驱动，购房需求集中释放。”

　　二三线城市房价环比涨幅扩大

　　从环比来看，二三线城市房价上涨的势头更为明显。

　　4月份，房价环比上涨的城市数量增加3个至58个，下跌城市数量则依然为10个。

　　其中，辽宁丹东涨幅最高，达到2.0%，海口和三亚同以1.9%的涨幅位列其后，另有西安、天津、太原、青岛等12个城市的房价环比涨幅超过1%;安徽安庆则以环比降幅0.3%领跌全国。

　　刘建伟分析指出：“4月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所扩大，二手房价格环比涨幅与上月相同;三线城市一二手房价格环比涨幅均比上月扩大。一线城市新房和二手房价格则环比分别为持平和略降。”