首創置業半年營業收入71.17億 淨利7.37億增長約14%

　　(三)城市核心綜合體

　　聚焦北京、上海、深圳等核心城市區域地鐵上蓋項目，產品定位城市高端商業綜合體。項目通過引入頂級合作夥伴，整合土地、金融、品牌、營叩雀黜椯Y源，打造核心地標，收獲增值收益和證券化核心資產，推動核心綜合體業務發展和資源擴張平台的建立。

　　(四)土地一級開發(含棚戶區改造)

　　一般位於公司住宅開發的聚集區域。通過土地一級開發(含棚戶區改造)業務，公司能夠分享區域土地增值收益，有利於以較低成本儲備優質的土地資源。同時，公司借助區域成片開發探索產城融合發展模式，帶動土地價值提升，打造差異化核心競爭力。2017年，公司新獲北京順義北石槽棚改項目，占地面積60.8萬公頃。

　　(五)探索文創新型業務

　　2017年，公司響應北京的全國文化中心戰略定位，積極探索文創業務，成立文創和產業發展事業部，依托平台整合內外部資源，鎖定北京多個泛文創類潛在項目。

　　二、發展與展望

　　展望2018年，房地產行業將繼續在新常態中行進，短期政策調控與長效機制建立將持續並存，行業預計仍將處於平穩發展的通道中;與此同時，房地產市場區域分行趨勢延續，核心城市土地供應充足，行業集中度將繼續提升，房地產行業面臨更多的機遇和挑戰，公司將繼續以“實現有質量增長”為經營方針，執行以下發展戰略。

　　(一)堅持沖規模快周轉，確保全年充足貨源，全年簽約額確保實現750億以上，力爭超過800億。其中住宅項目加快開發速度，實現快速供貨快速銷售;非住宅存貨繼續加快處置，快速回毁Y金。

　　(二)以“天閱系”、“禧瑞系”等高端產品線的快速複制及大數據哂脼榛?A，提升產品核心競爭力及核心郀I能力，深入推進“首創制造2020”。全面提升前期規劃、設計研發、工程質量、品牌營銷、物業服務等業務全價值鏈管控，實現精准研發、品牌提升、精益管理，打造綜合營哳I先優勢。

　　(三)投資區域布局由核心城市升級為京津冀、長三角、粵港澳大灣區核心城市圈，深度協同首創集團軌交業務、京津合作示范區、小城鎮基金等資源優勢，加大土地一級開發和棚戶區改造的土地資源獲取力度，積極尋求項目並購機會，大力獲取核心區域核心資源。

　　(四)打造不動產資管平台，全面提升項目郀I，獲取穩定現金流與資產增值，聚焦京滬深寫字樓，並探索集體土地發展長租公寓項目;聚焦北京地區泛文創、高精尖與大健康三大產業，打造文創與產業地產平台，重點發掘北京地區舊廠房、舊商場、舊辦公樓等存量物業改造升級機會;利用京津冀資源優勢，繼續加大土地一級開發及棚戶區改造投資力度，獲取穩定收益並分享區域土地增值收益，增強二級開發資源獲取能力;奧特萊斯業務輕重並舉，按照“五年二十城”發展戰略，快速布局全國，同時機會性把握行業並購、整合機遇，鞏固全國奧特萊斯布局規模優勢，提升經營業績。

　　(五)繼續積極推進各項股本融資方案，加大合作開發等權益性融資力度，做大做強基金平台，業務拓展與資本郀I複合驅動;積極應對資金面趨緊的市場環境，持續拓寬融資渠道、優化融資成本、控制融資風險，尤其是進一步拓寬資本市場直接融資渠道，企業債、中期票據、住房租賃可續期債、境外債等多品種債券共同推進，為業務發展提供多元化、低成本資金支持。

　　秉承“激情進取，值得信賴，共享價值，幸福工作，協同創新”的企業文化，追求卓越、開放透明的首創置業，以“創造都市新生活”為企業使命，為客戶營造優質生活空間，為投資者創造穩定增長收益，為社會和諧貢獻力量。

　　(房掌櫃整理自觀點地產網、首創置業官網)