首張價單50伙,包括1房至3房,價單定價444.3萬至1,748.8萬,價單呎價14,203至19,122元,當中1座2樓E室,面積300平方呎1房,價單定價444.3萬至1,748.8萬,價單呎價14,203至19,122元,用盡折扣,折實368.8萬,折實呎價12,293元,屬於項目「廣告價」單位。因1座3樓E室折實樓價已跳王450.1萬,樓層加幅達22%。
以一手條例下的地區荃灣西作準,2013年一手例實施至今只有海瀧珀及星岸兩盤已開售,僅得星岸有提供分層住宅,7月份一宗複式戶呎價3.5萬元,惟位置上有明顯分野,難作直接參考。
資料顯示,比鄰的大屋苑豪景花園10月二手成交實用平均呎價約1.2萬左右水平。
中冶置業香港營銷總監胡英指,項目定價參考區內物業,考慮項目景觀因素,睇好香港市場,認為項目第超所值。對於項目上月批預售即推出市場是否與一手市場差有關,胡氏解釋因項目明年中交樓,現時是成熟推盤時機,視乎收票才決定是否下周賣樓。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為項目貼市價,碧堤半島近期呎價1.4萬,項目無法同比鄰樓齡舊豪景花園作比較。
逸璟‧龍灣坐落荃灣西青山公路青龍頭段108號,由兩座16層高物業組成,涉198伙,預計關鍵日期已由早前今年12月31日延長至明年6月30日。
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52