部分現樓新盤近期放棄價單,改以招標形式售,變相容易因應市況接受買家的投標價,令成交價錢隨時變平賣,仍容易「保面價」,減低改價單所造成的市場衝擊。
遠東近期亦低調地重推沙頭角現樓盤尚澄,成交紀錄冊顯示,11月至今以招標形式售出3伙,成交價$262萬至$266萬,表面上與之前成交價相近,惟仔細留意,有關單位已經平過去年樓花時期首輪銷售的成交價。以新近2座5樓K室為例,面積277平方呎,成交價$266萬,樓下的3樓K室去年5月以$270.98萬成交,相隔19個月,5樓反而平$4.98萬或1.8%,若考慮1%樓層加幅因素,意味實際賣平近3%。
2022-02-11 09:35
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