10城二手房成交5萬套同比降6.4% 處於低位盤整態勢

2019年1月份，中國多地二手房成交量出現下滑。

2月14日，上海易居房地產研究院發布《10城二手房市場報告》。該報告顯示，2019年1月份，北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華10個城市二手房成交量為5萬套，環比增長0.5%，同比下降6.4%。

觀察10城二手房成交情況，1月份二手房成交量較2018年12月份略有增長，但成交量仍然低於2012年以來的月平均成交套數(5.6萬套)。可見2019年1月份，二手房成交量仍處於低位盤整態勢，總體來看二手房市場仍較低迷。

易居研究院研究員姚方表示，觀察曆史數據可知，曆年1月份二手房成交量均高於2月份成交量。受春節時間點影響，中介及房東年末促成交易的意願較強，部分二手房需求也得以釋放。預計2月份二手房成交量將下降。因為2月份春節對二手房成交量有所影響。另外，二手房成交量和調控政策有關，目前仍處於中央對房地產市場調控不放松的大環境下。

分具體分城市來，按易居院成交量能度指標來看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最強的城市是廈門，其次是蘇州，量能度分別為42%和28%，而最弱的城市是無錫，其次是深圳，量能度分別為-19%和-18%。

1月份，廈門二手房成交量為3166套，環比增長42%，同比增長312%，超過2012年以來月均成交量的33%。姚方指出，2018年3月份至12月份，廈門二手房價格指數同比已持續下跌10個月。部分降價房源達到一些購房者心理預期，購房需求得以釋放。廈門二手房市場是否見底，仍需觀察後續的成交量。預計廈門2月二手房市場成交量將下降。

數據顯示，1月份，無錫二手房成交量為2653套，環比下降35%，同比下降14%。姚方說，在2017年多次調控下，無錫二手房成交量在同年5月開始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以來月均成交量水平之上，透支的大量需求使得無錫二手房成交量在2019年首月出現了較大幅度的萎縮。

(房掌櫃整理來自中國新聞網、證券日報）