海日灣Ⅱ將開放示範單位 提供4款優惠計劃

      億京發展去年底至今以全招標方式出售大埔白石角海日灣Ⅰ單位，近日在政府高調對發展商招標賣樓表示不滿，及地產建設商會要求會員增加招標賣樓透明度下，億京終在海日灣Ⅱ的銷售安排上，公布其首批295伙，折實平均呎價13,774元，與同區二手價相若，最平開放式戶折實359萬元起。

　　海日灣II首張價單涉及295個單位，佔項目單位總數約21%，分布在第1、2、5至7座，及9至13座，以望內園景為主，單位面積由243至1866方呎，包括開放式至4房戶，共涉11種戶型，其中開放式戶型有54個。

      億京今次提供4款優惠計劃，將由明日起開放示範單位，並於短期內公佈銷售安排。最普通的105天即供成交計劃，可獲折扣高達樓價7.5%，即折實售價約由359.8萬多元起。

      該盤第6座1樓B室、6座1樓C室、7座1樓B室、7座1樓C室，為今批售價最平的4個單位，實用面積同為243方呎，屬開放式戶型，價單售價同為389萬元，扣除7.5%優惠後，折實售價約359.82萬元。至於今批單位最高售價為2,877.4萬元，折實售價約2,661.6萬元。

　　至於該盤其餘付款辦法包括建築期付款，買家可獲樓價減4.5%折扣優惠。另兩款都是105天成交期付款辦法，卻是由發展商指定財務機構，為買家提供一按貸款，其一以成交樓價1000萬元為界線，低於1000萬元，買家可獲高達樓價八成一按貸款，1000萬或以上則獲七成一按貸款，還款年期最長達25年，息率全期為最優惠利率（P為5.375厘）減2.7厘，此計劃買家可獲樓價6%折扣。

　　其二便是買家可獲高達成交樓價65%的一按貸款，雖可享高達樓價7.5%折扣，但貸款期最多只得七年，兼按息更為P（今次為5.125厘）加2.75厘，其間買家只須按月償還利息，本金在到期時才全數歸還。