多個新盤熱銷,利好二手樓價升勢,反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報179.50點,按周升1.18%,較去年曆史高位只差4.8%。樓市升勢全面,八大指數齊升三周,是逾七年來首見,其中CCL連升八周,累升5.62%。當中CCL分析認為,樓市升勢可望持續到今年年中,目前CCL距離去年樓市高位尚相差約半成。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今次升市由新界西開始,其後蔓延至港島,帶領大市加快向上。近3周港島樓價表現突出,累升5.35%,九龍升2.47%,新界東升3.07%,新界西升2.97%。而早前3周計,新界西升3.09%,新界東升1.54%,九龍升1.85%,港島升0.27%。
而指數中個別成分屋苑呎價急升,包括上月交投量創逾五年新高的鰂魚湧太古城,調整呎價(反映整個屋苑呎價走勢)最新報20633元,按月急升16.6%。
值得留意,中原八大樓價指數齊升3周,是2012年3月後、即逾7年以來首見。樓價升幅亦有加快跡象,CCL近3周升3.48%,升幅高於前3周的1.52%;中小型單位近3周升3.47%,升幅亦高於前3周的1.49%;而大型單位近三周則升3.53%,升幅亦比前三周的1.65%明顯。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報179.5點,指數自今年二月初開始見底反彈,已經連升八周,累漲5.6%。
本周公布的指數,主要反映3月11日至3月17日時市況,其間紅磡新盤啟岸趁熱賣連環加價加推,其餘新盤馬頭角瑧尚等收票情況亦甚理想,提升整體二手氣氛。
總結今年首季,CCL、大型屋苑、中小型單位及大型單位樓價指數,分別累升2.87%、3.09%、2.94%及2.53%。分區方面,港島、九龍、新界東及新界西樓價指數,今年首季分別累升3.16%、2.18%、5.57%及2.6%。
另外,該行的估價指數(CVI)亦顯示樓價繼續向上,CVI最新報92.19點,較上周的89.71點上升2.48點。CVI今周升穿90點水平,顯示銀行對樓市前景非常積極樂觀,支持樓價繼續上升。
(房掌櫃整理來自香港文匯報、大公報)
2022-02-17 10:35
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