鵬瑞地塊旁！航空新城再出住宅地塊！還將引進高端五星級酒店！

        5月22日，從珠海特區報獲悉，金灣航空新城出讓一宗商業、住宅、旅館用地。

        航空新城再出4萬平商業、住宅地塊!

        該地塊位於金灣區金河東路南側、省道S272西側，宗地面積為40408.1㎡，其中A區域面積為24311.23㎡，B區域面積為16096.87㎡。A區域為二類住宅、商業;B區域為旅館、商業。起始價為59400萬元，最高限價為89100萬元。最高限價單價約11663元/㎡，競拍時間是6月21日10時。

        值得注意的是，該地塊建設建築面積為31965.26㎡的旅館項目，引入金灣區旅遊行業主管部門認定的世界知名度假品牌酒店管理集團，如四季、柏悅、半島、康萊德、凱賓斯基、溢德姆(至尊)、麗思卡爾頓、洲際、萬豪等同級的國際知名連鎖五星級品牌，需配建人才住房和租公共賃住房不低於3965.3㎡。 

       這就意味著航空新城又將引進國際高端五星級酒店，進一步提升航空新城的居住水平。

       據了解，該地塊正位於鵬瑞項目旁，當時數家知名房企激烈競拍，最終被鵬瑞以8.6億元拿下。

▲地塊位置

       除去已出讓的三塊地，今年航空新城還將掛牌出讓6塊地。如果不出意外，在土地資源日趨減少的情況下，這六塊地也就承載著未來航空城的規劃以及價格定位。

▲航空新城土地供應表

       住宅項目遍地開花 航空城均價2.5萬/㎡起

        作為珠海西區重點打造的航空城，其發展一直備受各界關注。不少開發商正式瞄准這一機遇，紛紛落戶航空城。目前，航空城內已集聚了保利、星河、龍光、龍湖、萬科、時代等大型房企。

        遍地開花的新項目讓航空新城頻頻登上珠海房地產的“熱搜榜”，目前航空新城已經布局了超12個純住宅項目。

▲航空城項目地圖

       高起點配套的加持及品牌開發商的入駐也讓航空城的房價從一字頭變成二字頭，甚至已經有了三字頭。

       目前，航空城內在賣新房均價都已頂破2.5萬/㎡，最高的崇峰壹號院均價已經到了3.5萬/㎡。

        據珠海中原研究監控金灣30個項目數據統計，2019年3月金灣成交住宅622套，環比增長81.87%;成交均價16183元/㎡，環比小幅下滑6.53%;近兩個月區域房價走勢呈持續回調態勢。

▲數據來源：珠海中原研究中心

        洪鶴大橋+六大中心 周邊配套逐步兌現

        高起點、高標准的航空新城是橫琴以外珠海的第二大熱門板塊，其片區內的規劃配套的落地速度在珠海前所未見。

▲圖片來源：中海左岸嵐庭

        目前，市民藝術中心、華發國際商務中心、公共文化中心和產業服務中心建設進展順利;金灣華發商都已有樓體冒出，預計2020年投入使用。

       而作為全市唯一一公裏內全覆蓋全鄰段重點省級學區區域，航空新城內配有幼兒園至大專學府的優質教育配套，滿足片區受教育人口需求。

       交通方面，備受關注的洪鶴大橋目前已進入橋梁施工階段，預計也是2020年投入使用，屆時將接駁港珠澳大橋延長線，將澳門、香港、金灣連貫串通。除此之外，金海大橋也已於去年開始動工，建成之後也將大大縮短金灣與橫琴兩地的距離。

        無疑航空新城仍是未來半年土拍市場的熱門，而本次掛牌的地塊又將會呈現如何的競拍場面?

       同在6月21日競拍的還有兩宗地，分別是編號為19052/珠富國土儲2018-02號和19053/珠橫國土儲2019-03號，位於富山工業園珠峰大道以北、富城大道西側，宗地面積為73622.17㎡，用途為二類居住用地，起始價為77030萬元，最高限價115540萬元。

       19053/珠橫國土儲2019-03號位於橫琴新區環島西路東側、新香江路南側、開新九道(南)西側、七色彩虹路北側，宗地面積為57506.43㎡，規劃用途為博物館、文化創意及辦公用地，起始樓面地價為3100元/㎡，競買保證金為30296萬元。