中原城市領先指數連升13周 九龍區將率先重返高位

中美貿易戰步入白熱化階段，本港樓價亦正挑戰去年高峰。反映樓價的中原城市領先指數CCL報186.07點，按周升1.17%，連升13周累漲9.5%，並進一步逼近188.64點曆史高位，現時相差1.36%，料本月底公布的CCL將會重返高位。當中，九龍區樓價將率先重返高位。

貿戰對樓價走勢關鍵

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周一美國宣佈對中國入口商品加徵關稅至25%，以致中美貿易談判氣氛轉趨緊張，對香港樓價的影響同樣於月底公佈的CCL開始反映。貿易戰對香港樓價走勢相當關鍵，去年美國對中國入口商品加徵關稅至10%，本港樓價進入半年調整期，累跌約一成水平，因此本周的談判進展將為樓價五月底重返高位後，提供重要的方向指示。

大型屋苑領先指數CCL Mass報189.08點，按周升1.16%。CCL(中小型單位)報186.66點，按周升1.13%。三大整體指數齊升13周，是1997年3月後首現，當時齊升15周，是歷史最長齊升紀錄。13周計，CCL Mass累升10.66%，CCL(中小型單位)升10.16%，CCL升9.48%。CCL、CCL　Mass及CCL(中小型單位)現時分別距離自己歷史高位相差1.36%、1.35%及1.47%。CCL(大型單位)報183.01點，按周上升1.38%。

九龍區最快下周破頂

按四區劃分，港島及九龍樓價最接近曆史高位，當中九龍CCL Mass報187.91點，按周升1.94%，升幅為11周最大；連升12周共13.44%，創該區歷史最長連升。該指數較歷史高位僅相差0.42%，由於今周指數尚未反映日出康城新盤收票反映理想，以及啟德地皮高價批出，相信未來一兩周該樓價將率先重返高位，相信是八大整體指數中最快。

至於港島CCL Mass報195.19點，按周升1.73%，升幅為5周最大。新界西CCL Mass報167.18點，按周升0.39%，連升2周共1.25%。新界東CCL Mass報197.23點，按周下跌0.29%。

此外，中原地產指十大屋苑本周末預約睇樓量錄560組，按周下跌約2.3%，三天佛誕假期錄約730組。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中美貿易戰局勢升溫，股票市場動蕩，對買家產生一定心理影響。

(房掌櫃整理來自香港文匯報、大公報）