海日灣Ⅱ標售700呎戶 早上十時半加推51伙

　　地產建設商會倡議的賣樓新指引，已於本月一日落實執行，實施五日即見「蝦碌」。億京旗下大埔白石角海日灣Ⅱ，早上十時半加推51伙下周二招標，唯其中一伙只得700方呎不符最細753方呎的要求，疑似違反新指引，億京亦後知後覺，於六小時後連隨「補鑊」抽起不符要求的單位守住指引底線。

　　地建會早前擬定的賣樓新指引已於本月一日落實執行，內容包括除保留原有實用面積1076方呎以上任何單位、特色戶及洋房等可標售外，同時准許實用面積753方呎3房或以上單位，也可招標發售，而億京旗下海日灣Ⅱ則出現新指引後首宗疑似違例的「蝦碌」招標。

　　該盤昨日早上約十時半上載全新銷售安排，共推出301伙於下周二分別以價單及招標形式出售，價單公開發售形式部分佔250伙，另51伙則採用招標發售，招標期由下周二至8月30日。

　　根據樓書資料顯示，招標單位均屬三房或以上大單位、連地下花園特色戶，唯其中1座11樓B室，雖屬3睡房儲物房間隔，間隔符合招標條例要求，但實用面積只得700方呎，與地建會招標單位實用面積不可細於753方呎的指引明顯有落差，發展商於六小時後發覺出錯，旋即「補鑊」抽起不符要求的相關單位，以守住新指引防線，即下周二招標伙數修訂為50伙，連同公開部分，當日修訂為推出300伙。

　　業界認為億京今次觸犯的低級錯誤純粹手民之誤，或未有詳加核對單位資料，無意挑戰政府或剃地建會眼眉，否則便錯到底、挑戰到底，無需「補鑊」修改銷售安排，何況該公司毗鄰海日灣Ⅱ的海日灣，上月尾亦因應地建會的新指引，停售其中不符要求的5伙，可見億京非存心作出挑釁。

　　新指引執行前，全港發展商已醒目自動自覺糾正不符要求之處，如已被檢控的新地（00016），旗下樓盤亦即時將地建會的要求，將成交獲得的回贈、折扣額及財務安排詳列於成交條款內。