香港政府回應高銀撻訂：會繼續穩定向市場供應土地

中美貿易戰惡化令全球經濟放緩，加上近期本港社會爭抝加劇，上月以111.244億元投得啟德首幅跑道商業地的高銀金融於6月11日晚發布公告，因董事會中大多數投票贊成暫停提供財務資助以清付地價，公司決定將該地皮撻訂，已付的2500萬元按金將被沒收。

香港政府發展局及地政總署發言人作出回應，表示投標者或其母公司所做的決定有其自身的商業考慮，政府不會作任何評論。並稱，政府會繼續穩定地向市場供應土地，不會因為個別用地的招標情況而受影響。

撤銷賣地後，政府會另行決定在其認為適當的時候兼且以其認為適當的方式，把該土地再次出售，並保留就違約情況按照以上賣地條件向上述買方索償的權利。

據了解，根據地塊出讓要求，上述地塊買方即駿騰投資有限公司（高銀全資附屬公司）必須於6月11日或之前繳付地價的餘額約111億港元。如駿騰投資在上述期限內，仍未繳付地價的餘額，政府可按照該賣地章程的一般條件第3條強制執行或撤銷此次賣地。若撤銷賣地，買方隨標書交付作為按金2500萬港元的款項將全數充公。

高銀指，根據律師的法律意見，公司已支付的2500萬元按金將被沒收，而港府將可酌情在適當時間、地點和方式下轉售該地皮，所有轉售或轉售的損失和費用，應由投標人，即高銀旗下的駿騰投資去支付，並由政府作為違約賠償金處理。

啟德第6546號地塊是高銀金融上個月才中標的地塊，投標金額111.24億港元，批租期為五十年，每平方呎樓面地價約12888港元。除成為政府首幅批出的跑道區商業官地外，每方呎樓面地價12,888元更創東九商業地呎價新高。高銀當時表示，將建地標式高級酒店和辦公大樓，預計總投資額約160億至180億元。

高銀在通告表示，因應獨立非執董石禮謙要求，前日就上述提案召開了緊急董事會會議。在獨立核數師在場的情況下，管理層向董事會證明，公司有充足和可動用資金支付該地皮約111億元地價的餘款。然而，3名執董周曉軍、黃睿及許惠敏，以及3名獨立非執董石禮謙、鄧耀榮和黃偉樑認為，近期發生的社會矛盾和經濟不穩定將對香港商業地產市場的增長產生負面影響，並投票贊成暫停提供財務資助的提案。

石禮謙表示，公司已經證明有充足的資金支付地價，放棄地塊的原因一方面是源於經濟環境的不穩定，以及啟德商業發展不成熟。公司已支付的2,500萬元按金及項目設計費等會造成小數目損失，惟強調今次決定是與時並進，當初入標不是倉卒決定，集團對本港住宅前景仍看好，會繼續投地，集團於何文田的住宅項目快將開售。

市場環境急速變化成為高銀金融董事會決定退地的最大緣由，高銀董事會主席潘蘇通對此表示不甘與無奈。潘蘇通則認為，近期發生的社會矛盾和經濟不穩定不會對香港商業地產市場的長期發展有所影響，並表示有信心收購該地皮會對集團現有位於啟德4B區4號的住宅用地發展帶來重大協同效益。

地產建設商會執委會主席梁志堅相信，高銀董事局決定棄標有其理由，現時只是出現一間公司棄標，相信是個別事件，對市場及其他公司的投資意慾應該不會造成太大影響。

(整理來自香港文匯報、觀點地產網）