後生客入市 帝御．星濤首日沽222伙

　　新盤持續熱銷，由香港小輪與帝國集團合作發展之屯門青山灣帝御.星濤，昨日進行首輪銷售248伙，消息指，全日售出222伙，出售率近90%。有代理指，由於入場門檻較低，吸引八、九十後客人入市，比例超過八成。另一邊廂，新世界柏傲莊II上周公布首張價單，涉及337伙，承接首輪銷售旺勢，消息指截至昨晚6時已錄得過萬個認購登記，反應持續理想。

　　帝御.星濤昨日首輪開售，涉及248伙，包括66伙開放式、133伙1房、39伙2房、6伙3房及4伙4房，折實均呎價14,928元，開放式價錢由298.84 萬元起。項目開賣前收到3,716張票，超額登記14倍。因疫情關係，項目分開不同時段賣樓，消息指全日售出222伙，佔首輪可售單位近90%，成交總額逾10.39億元。

　　林達民：部署短期加推

　　項目由恒地負責銷售，恒地執行董事孫國林昨日亦有到場。恒基物業營業(一)部總經理林達民表示，項目昨日銷情理想，積極部署短期內加推單位應市。

　　由於項目銀碼不大，吸引不少大手客入市，其中最大手買家以1,213.6萬元買入2伙2房單位。而成交價最高單位來自1座16樓1室4房單位，面積996方呎，售價1,487.82萬元，呎價14,938元。至於成交呎價最貴為1座18樓12室，屬208方呎開放式單位，呎價16,778元，成交價348.98萬元。

　　周末整體一手成交385伙

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，帝御.星濤入場門檻較低，買家以年輕人士主導，超過八成為八、九十後客人，地區以新界為主，約佔七成，投資者比例亦有約三成。過去周末樓市由一手主導，市場多個新盤銷售，除帝御.星濤外，周六長實沙田九肚山名日.九肚山亦首輪開賣並售出86伙，嘉華國際啟德嘉峯匯亦售出44伙，連同其他零星貨尾成交，刺激周末成交量衝上385伙。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，11月將緊接有多個新盤開售，預料可錄2,500宗一手成交。只要香港疫情繼續受控，料至年底樓價可錄3%升幅。

　　来源：香港文匯報