廣州174億維修資金僅用1.97億提取使用率僅1.12%

来源：羊城晚報香港房掌柜 2016-07-01 08:40:23

[摘要]5种情况可紧急使用维修资金市住房和城乡建设委相关负责人表示，针对维修资金的使用问题，该部门已结合广州市实际情况拟定了有关文件，明确：电梯故障、消防设施故障、屋顶和外墙面发生渗漏、楼体外立面存在脱落 ...

◆尴尬

提取使用率仅为1.12%

相较于174亿余元的归集总额，不到两亿元的提取使用额，其提取使用率仅为1.12%。这说明，一笔数额庞大的维修资金在“睡觉”。有人分析广州大部分房屋还未进入“老龄期”，没有保养需求。但专家分析，从1998年维修资金制度建立以来，近20年过去，不少房屋已需保养。

市人大常委会城乡建设环境与资源保护工作委员会分析，维修资金“睡大觉”真正原因主要有二：一是很多业主对现行维修资金的政策不清楚;二是现有维修资金提取使用渠道不畅。

不少物业服务企业表示，要提取使用维修资金并不容易，小区一旦遇到电梯故障等紧急需要维修的事项，往往是物业公司垫付资金维修后，再启动表决程序提取维修资金，而提取的过程往往很漫长。

◆建议

引入微信等提高使用率

日前，广州市住建委草拟了《广州市物业专项维修资金管理办法》(下称《办法》)的征求意见稿，对维修资金的交存、使用和监督等方面都进行了细化规定。此次《报告》也提出，要加快《办法》的出台。

《报告》建议，要将维修资金使用业务下放至属地区住房建设部门管理，不用申请者来回奔波，同时也便于区住建部门掌握辖区物业管理情况。

此外，《报告》还透露，目前广州市已经开始着手建立维修资金信息化平台，该平台可为业主提供投票表决、信息查询、业务办理、意见反馈及政策咨询等服务，业主可通过短信、微信、网页、移动客户端进行投票和查询，便捷维修资金提取途径。

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责任编辑：黎转弟

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