業主疑收訂後走佬青衣盈翠半島淪為銀主盤618萬沽

香来源：香港文匯報 蘇洪鏘香港房掌柜 2016-07-01 10:26:43

[摘要]青衣盈翠半島有業主疑收訂金後「走佬」，淪為銀主盤，該單位新近重售並迅速獲承接，作價618萬元，雖然較「走佬」前的成交價600萬元高出3%，不過仍較部分銀行網上估價低5%。兩房單位低估價易手中原地產陳輝麟表 ...

青衣盈翠半島有業主疑收訂金後「走佬」，淪為銀主盤，該單位新近重售並迅速獲承接，作價618萬元，雖然較「走佬」前的成交價600萬元高出3%，不過仍較部分銀行網上估價低5%。

兩房單位低估價易手

中原地產陳輝麟表示，盈翠半島3座高層F室銀主盤，面積523方呎，兩房間隔，銀主大新銀行開價620萬元放售，屬屋苑最平放盤，最終微減2萬元，以618萬元沽出，呎價11,816元。有網上銀行對單位估值約653萬元，今次成交價低估價約5%。

據土地註冊處資料顯示，原業主於1998年向發展商一手買入，斥資約296.9萬元，及後自2007年至2013年間進行3次按揭，到今年2月時一度以600萬元成交，惟最終未能完成交易。迄今轉手，物業於18年間大幅升值321.1萬元或1.1倍。

屯門屋苑再添銀主盤，市場消息指，屯門豫豐花園11座中高層H室，實用面積362方呎，銀主開價325萬元，折合呎價8,978元。據土地註冊處資料顯示，業主於2012年以192.8萬元購入，及後僅抵按一次。

美孚新邨呎價不足9千

港置趙美霞表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街9號低層C室，面積629方呎，作價565萬元，呎價8,982元，創下同類三房單位今年較平成交。區內代理指出，由於該單位望向天橋，觀景較遜色，故呎價低於9,000元水平。原業主於2012年以456萬元買入，今次轉手物業期內升值24%。

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责任编辑：黎转弟

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