全港50個指標屋苑上周累錄130宗買賣 創近五周最多

利嘉閣地產董事陳大偉指出，市場預期美國加息機會大減，料低息環境仍可維持一段時間，不少準買家即趁低利率入市，推動交投情緒升溫，令一周50指標屋苑成交量連升兩周。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（4/7—10/7）累錄130宗買賣個案，較前周（27/6—3/7）的122宗交投再增加7%，並創近5周新高。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投雙雙增加，新界區交投則按周減少，當中以九龍區交投增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄55宗買賣，較前周的45宗再增22%；其中黃埔花園上周連錄9宗買賣，較前周的1宗勁增8倍，可謂狀態大勇；將軍澳廣場上周亦錄得5宗交投，按周大增1.5倍；淘大花園、德福花園及匯景花園則分別錄得2宗至4宗買賣個案，按周增幅各有1倍。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄22宗買賣，較前周的21宗增加5%，當中嘉亨灣表現較佳，上周共有8宗買賣成交，較前周的2宗大幅增加3倍；杏花村及藍灣半島上周分別錄得4宗及2宗交投，按周各自增加1倍。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄53宗二手買賣，較前周的56宗減少5%，其中名城及藍天海岸上周各自僅錄1宗成交，分別較前周的3宗大減67%；盈翠半島及大興花園買賣交投亦分別按周減少50%，各自只錄2宗及1宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個稍增14%，當中港島區佔1個、九龍區及新界區則各佔3個及4個屋苑(詳見表一)。

陳大偉表示，二手交投有所好轉，主要由於買家見低息持續、而且盤源減少，憂慮樓價進一步回升，遂加快「拍板」速度。他預料，短期內不少一手新盤列隊登場，或多或少窒礙二手買賣，並以較多新盤供應的地區影響較大，預期一周50指標屋苑交投量將於100宗以上水平穩定橫行。

表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化

表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化（續）

表一：全港50指標屋苑一周成交量價變化（續）

圖一：全港50指標屋苑二手成交量每周變化