限購城市房價報價下調 個別非限購城市成交出現上漲

國慶期間一場驚心動魄的集體調控大戲，刹住了房價上漲的高速列車。房地産新政之後，多個限購限貸城市的樓市報價出現下調，不過購房者熱情依舊。安居客數據顯示，國慶期間其日均訪問量環比9月上漲22%。此外，在新政下，有購房者將目光轉向非限購城市和海外地産。

來自中原地産研究中心的統計數據顯示，新政之後，北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房報價出現下調，其中北京、深圳在過去一周報價下調比例達到10%左右。從熱點城市的銷售業績來看，過去10天與9月份相比下調了25%至30%。下調明顯的城市包括深圳、南京、北京、天津、鄭州，跌幅達到30%至50%，但廣州、長沙、昆明、武漢等城市依然有微漲。

限購限貸讓部分地區的成交量出現下滑，但購房者的熱情並沒有散去。安居客提供的訪問數據顯示，國慶期間其日均訪問量環比9月上漲22%，同比去年上漲160%。購房者的目光向非限購城市轉移，如國慶期間西安新房成交量同比去年上漲64%，打破了過去西安樓市每逢節假日便陷入成交谷底的“魔咒”。

“這顯現出廣大購房者的買房需求還未消退，原本准備入市的人群變成了暫時的持幣觀望，或是購房需求向其他非限購城市轉移。”安居客房産分析師舉例稱，由于周邊城市的限購限貸，浙江嘉興在國慶節期間高峰流量是節前的三倍，“此外，海外地産也因此受益，安居客海外地産版塊訪問流量增幅高于全網平均值。”該分析師進一步指出，相比2011年的46個城市限購，本次調控到目前爲止僅爲21個，“一些承擔需求溢出的一線毗鄰城市，以及部分省會城市，均有可能會成爲下一個調控城市。”