廣州黃埔53億掛牌6宗地 含1宗宅地和5宗商業用地

　　3月28日，廣州國土局在今日集中放出8宗地，包括增城2宗宅地，長嶺居1宗宅地，以及黃埔開發區、科學城共5宗商業兼容商務用地，總起拍價高達52.6億，土地面積合約25.77萬平方米。

　　其中，黃埔區以36.26億連掛6宗地，包括長嶺居1宗宅地，開發區和科學城5宗商務兼商業用地，其中長嶺居宅地起始樓面價更直接達到1.35萬/平

　　廣州開發區KXCD-D1-7地塊位於廣州開發區開泰大道以南、發源路以北，土地用途為商業兼容商務用地，土地面積4.5萬平方米，容積率1.0-3.0，計容建築面積13.49萬平方米，起拍總價8.94億元，折算起拍樓面價6630元/平。競買申請人須承諾於投產後第三個完整財務年度達產，達產年在黃埔區、廣州開發區入統實現營業收入為人民幣280億元，達產年繳納稅收為人民幣10億元。

　　科學城KXC-S1-3地塊位於科學城開創大道以南、新陽東路以北，土地用途為商務用地，土地面積3.42萬平方米，容積率1.0-3.5，計容建築面積10.47萬平方米，起拍總價5.45億元，折算樓面價5209元/平。競得人在支付土地出讓金的同時，須一次性另支付在建工程價款2.1245億元。

　　科學城KXC-K1-5地塊和科學城KXC-K1-6地塊相連，位於開創大道以南、開達路以西，土地用途均為商務兼容商業用地。

　　科學城KXC-K1-5地塊土地面積2.21萬平方米，容積率1.0-3.0，計容建築面積66330平方米，起拍總價4.48億元，折算起拍樓面價6750元/平。科學城KXC-K1-6地塊土地面積3791平方米，容積率1.0-3.5，計容建築面積1.14萬平方米，起拍總價7632萬元，起拍樓面價6711元/平。

　　兩地塊均要求競買申請人須承諾於土地交付後第三年投入郀I。科學城KXC-K1-5地塊要求競買申請人須在投入郀I當年在黃埔區、廣州開發區實現營業收入約631億元，繳納稅收約2.19億元;土地交付後第五年穩定郀I，當年實現營業收入約1270億元，繳納稅收約5.32億元。

　　而科學城KXC-K1-6地塊則需要競買申請人投產年在黃埔區、廣州開發區營業收入不低於人民幣15億元，投產年繳納稅收不低於人民幣0.6億元;競買申請人須承諾於投產後第三年達產，達產年在黃埔區、廣州開發區營業收入不低於人民幣30億元，達產年繳納稅收不低於人民幣1.77億元。

　　長嶺居YH-A4-3地塊位於長嶺居以北、嶺頭村以東，土地面積4.16萬平方米，容積率1.0-1.5，起拍價84304萬元，折算樓面價13500元/平。該地塊設有最高限地價，當報價達到12.22億元時，直接進入競配件階段，競配建階梯為450㎡(不少於5套)拆遷安置房。該地塊以“限地價、競配建”的方式確定競得人。

　　長嶺居CPPQ-A2-3地塊位於永順大道以南、奧園春曉花園項目以西，土地用途為商務兼容商業用地，面積3.42萬平方米，容積率1.0-3.5，吉榮建築面積119794.5平方米，起拍總價81892萬元，折算起拍樓面價6836元/平。

　　該地塊要求競買申請人須承諾於土地交付後第3年投產，投產當年在黃埔區、廣州開發區實現營業收入不低於人民幣100億元，繳納稅收不低於人民幣8.1億元。投產後第三年達產，達產當年在黃埔區、廣州開發區實現營業收入不低於人民幣200億元，繳納稅收不低於人民幣11.5億元。