三季度房地產投資增速下降 2017年銷售規模或創新高

2 来源：21世紀經濟報道 張敏香港房掌柜 2017-10-19 09:43:22

[摘要]在多輪政策調控下，未來數月房地產相關數據走勢並不樂觀。多家機構分析認為，在去庫存的政策要求下，過去幾年，熱點城市的庫存已降至低位。因此，隨著今年以來土地供應規模的加大，其帶動的投資規模也迅速擴大 ...

　　唯一的變數在於，9月以來的新一輪調控加碼，會否影響到市場銷售。

　　東北證券指出，根據近期的調研，因為預售證審批等政策的影響，大型房企仍在控制推盤的節奏，部分中小房企因為自身現金流的問題，逐漸加快推盤節奏以回毁Y金。該機構認為，出於沖刺年度銷售額目標的任務、回滑F金的需求以及對政策放松預期的破滅，房企會在四季度加快推盤節奏，四季度的房地產銷售不必悲觀。

　　嚴躍進也認為，銷售規模預計會在2%左右的正增長態勢上演變，一定程度上是因為大城市雖然交易不多，但跌無可跌。而三四線城市去庫存效果異常好，對於全國銷售市場有較好的托底效應。

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责任编辑：黎转弟

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