70大中城市住宅銷售價格出爐 廣州房價環比連跌五月

　　今日上午，國家統計局發布了2017年12月份，70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，70個城市中有9個城市同比下降，13個城市環比下降或持平。

　　其中，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅出現進一步的回落，9個城市同比下降，7個城市環比下降或持平。在政府堅持“住房不炒”的定位及長效調控機制的有效幹預下，一線和熱點二線城市降溫效果明顯，多個城市已低於去年同期價格水平。

　　值得注意的是，廣州新建住房價格環比下跌0.3%，繼廣州連續第27個月上漲之後，新建住房價格又迎來了五連跌！

　　新建商品房價格方面：

　　其中，作為樓市風向標的四大一線城市房價變動尤為受到關注。這四個城市中，上海新建住房價格環比上漲0.3%，北京環比持平，廣州環比下跌0.3%，深圳環比下跌0.2%。值得一提的是，除廣州、北京以外，上海、深圳新建商品住宅價格均低於上年同期水平。

　　二手住宅價格方面：

　　環比11月，除深圳二手住宅價格指數環比上升0.4%外，北京、廣州、上海二手環比均出現回落現象。其中，北京、廣州住宅價格指數環比均下跌0.4%，上海下跌0.1%。而同比2016年12月，廣州二手住宅價格指數同比上漲9.8%，成功領漲。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　一、熱點城市新建商品住宅價格總體穩定，多數城市低於上年同期價格水平

　　12月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。從環比看，有4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看，有9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.0個百分點之間，這些城市新建商品住宅價格低於上年同期水平。

　　二、70個大中城市中一線城市房價同比漲幅持續回落

　　據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落，12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落，比上月回落0.1個百分點。

　　三、70個大中城市中一線城市房價環比持平或下降，二三線城市房價環比微漲

　　初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格環比下降0.1%。二、三線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。