廣州南沙1.36億元出讓一商住地樓面價3814元/平方米

来源：觀點地產網香港房掌柜 2016-12-23 03:21:31

[摘要]12月22日，經過33輪競價，廣州新寶實業發展有限公司以1.36億元競得廣州南沙經濟技術開發區的一宗轉讓商住地，樓面價3814元/平方米，溢價率為31%。廣州新寶實業發展有限公司的股東則是廣州新東江發展有限公司。 ...

12月22日，經過33輪競價，廣州新寶實業發展有限公司以1.36億元競得廣州南沙經濟技術開發區的一宗轉讓商住地，樓面價3814元/平方米，溢價率為31%。廣州新寶實業發展有限公司的股東則是廣州新東江發展有限公司。

出讓文件顯示，該地塊總面積為33376平方米，淨用地面積為23851.6平方米，規劃綠地面積為8356.5平方米，其他用地面積為1167.9平方米。規劃計容建築面積35776.32平方米。土地用途為商業服務業設施用地，起拍價為1.04億元。

值得注意的是，土地使用權終止日期為2001年11月23日至2071年11月22日止。按照商業最高使用年限40年，辦公最高使用年限50年的規定，該地塊商業剩餘土地使用年限為25.61年，辦公剩餘土地使用年限為35.61年。

據觀點地產新媒體了解，該地塊曾於今年8月23日掛出，當時起拍價1.3億元，樓面地價3650元/平方米，地面地價3912元/平方米，競拍之日無人問津。

從地塊位置所看，地塊東至山林、南至山林、西至山林、北至英東大道，附近山林圍繞，最近的樓盤有富力伯爵山和南沙奧園等項目，富力伯爵山目前在售房源均價1.45萬/平方米。

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责任编辑：黎转弟

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廣州南沙1.36億元出讓一商住地 樓面價3814元/平方米